ALTBAUBÜRO im STADTPALAIS nächst KOHLMARKTDieses im 2.Liftstock eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Altbaubüro bietet folgende Raumaufteilung:2.OG Top WA08a ca. 207 m² Vorraum, 6 Zimmer, 2 WCs Ausstattung:- Eichen-Parkettboden - Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet - Hauszentralheizung (Fernwärme) Zur angegebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Beheizung zusätzlich vorgeschrieben. Öffentliche Garagen:Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstraße). Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Station Stephansplatz Autobuslinie: 3A. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnismit dreijährigem, mieterseitigen Kündiungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4345,11zzgl 20% USt.Betriebskosten €624,86zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €993,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5963,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)