-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Votre Agence Guillerme Immobilier Dardilly vous propose à la vente ce charmant appartement de 94m2 avec balcon situé en plein centre du village à proximité immédiate des commerces, bus et écoles. Cet appartement a bénéficié d'une belle rénovation ces dernières années. Il se compose: - D'un Hall d'entrée - Une grande pièce de vie de de 30m2 donnant sur une terrasse de 10m2 orientée Sud/Ouest avec vue dégagée - Deux chambres (possibilité d'une 3ème chambre) - Cuisine avec loggia - Salle d'eau - Toilettes séparées Les chambres sont climatisées (avec autorisation de la copropriété) Un grand garage double de 30m2 est inclus dans le prix de vente. Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude Equipements: - Double vitrage - Climatisation dans les chambres - Cuisine équipée On aime: - L'emplacement coeur village - La terrasse de 10m2 avec vue dégagée - La qualité de la rénovation - La spacieuse chambre parentale avec coin dressing (possibilité de récréer la 3ème chambre comme initialement) - Le grand garage Contact: Christophe Agence Guillerme Immobilier Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 121 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr État des risques et pollution: réalisé (2024-06-27)