Посреди тихого жилого района на одну семью вы найдете новый дом, который заставляет сердца биться чаще и исполняет практически любое желание. Общая жилая площадь 249,39 м2, включая подвал, вы можете свободно развиваться, а открытая площадка с соляным бассейном приглашает вас задержаться, здесь вы найдете оптимальный баланс между природой и городской жизнью. Еще одной особенностью является близость к станции U6 «Am Schöpfwerk» и железнодорожной станции Badner Bahn, до остановок можно добраться за несколько минут удобной ходьбы. Краткая информация о дизайне и оборудовании 9 комнат с садом и террасами Монолитный кирпич Полностью теплозащитный фасад Качественные окна с 3-х слойным остеклением Солнцезащитные элементы через электрические наружные жалюзи Воздушный тепловой насос Полы с подогревом Кондиционер Открытый камин Элегантная полностью оборудованная кухня Видеодомофон система Зимний сад Садовый сарай Бассейн с соленой водой Сигнализация Парковочное место для автомобиля Планировка помещения Первый этаж Прихожая 8,31м2 Кухня-столовая 37,53м2 Комната 10,10м2 Ванная комната с душем и туалетом 3,06м2 Зимний сад Терраса Зимний сад Планировка комнаты Коридор 1 этажа 8,61м2 1-я комната 16,84м2 2-я комната 15,16м2 3 комнаты 12,49м2 1-я ванная комната с душем и туалетом 6,95м2 2. Возможен санузел или кухня 6,91м2 Планировка комнаты ДГ коридор 4,60м2 Кухня-гостиная с солнечной террасой 1-я комната 2-я комната со своей террасой Ванная комната с угловая ванна и туалет 6,44 м2. Цена покупки составляет 2 170 000 евро.- Брокерская комиссия = 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Остановка общественного транспорта в 180 метрах от автобуса 16А — «Am Schöpfwerk/Eibesbrrunnerg». на автобусе 16А за 4 минуты от S-Bahn Hetzendorf S 350 м до станции Badner Bahn - «Gutheil-Schoder-Gasse» 550 м до метро U6 - «am Schöpfwerk» Расположение Вы ищете тишины и покоя в зеленых зонах? Близость к зоне отдыха Винерберг предлагает лучшие условия для любого проекта. Магазины для повседневных нужд находятся в непосредственной близости от квартиры, например, EuroSpar и Billa находятся в 3 минутах езды на машине, а еще один супермаркет - в 280 метрах пешком. Энергетический сертификат Потребность в отоплении составляет 36,74 кВтч/м²год, что соответствует классу B. Общий коэффициент энергоэффективности составляет 0,831, что соответствует классу B. Г-н Майкл Хеллебранд будет рад ответить на любые дополнительные вопросы или назначить гибкую дату просмотра по телефону 0664 3582426. www.ringsmuth-immobilien.at Мы прямо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность в качестве двойного брокера. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <1 000 м Поликлиника <1 500 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <3 000 м Высшая школа <2 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <1 500 м Другое банкомат <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полиция <500 м Транспортный автобус <500 м Метро <1 000 м Трамвай < 1 500 м Железнодорожный вокзал <500 м Соединение с автомагистралью <500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap