Albium presenta esta elegante propiedad con una amplia terraza de 48 metros cuadrados en una finca histórica y catalogada, construida a mediados del siglo XIX y completamente rehabilitada en 2024.~Este piso señorial combina a la perfección el encanto del pasado con las comodidades del presente. Su diseño sobrio y elegante conserva elementos originales de la época, como los techos artesonados y las carpinterías de madera restauradas, ofreciendo una atmósfera única y sofisticada.~~Al ser totalmente exterior, este piso permite disfrutar de luz natural durante todo el día, con vistas a la calle y acceso a una terraza privada. Cuenta con dos habitaciones en suite que garantizan el máximo confort y privacidad. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para los amantes de la gastronomía. Los espacios amplios incluyen un comedor y un salón con techos de madera y una chimenea muy original, perfectos para relajarse o recibir invitados.~~Situado en la emblemática calle Escudellers, en el corazón del Barrio Gótico, este piso se encuentra en una de las zonas más vibrantes y pintorescas de Barcelona. Rodeado de tiendas, bares, restaurantes y boutiques, ofrece un ambiente bohemio y artístico que te invita a explorar y disfrutar de cada rincón.~~Esta propiedad es perfecta para quienes buscan vivir o invertir en un entorno histórico-cultural, con la tranquilidad y elegancia que solo un lugar así puede ofrecer. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio refugio en el centro comercial y turístico de Barcelona, cerca del mar.~~memoria de calidades :~~Sistema de aerotermia en toda la casa como solución renovable que permite satisfacer las necesidades de calefacción, aire acondicionado y agua caliente sanitaria, de manera económica y respetuosa con el medioambiente.~Sistema de Acabados:~Mortero autonivelante C20 (CEMEX) de 4-6 cm, lámina anti-impacto de 3 mm.~Pavimento general laminado sintético AC5, baños cerámico Stillo, mosaicos hidráulicos restaurados, rodapiés de madera lacada.~Equipamiento Cocinas y Baños:~Cocinas con armarios DICA, encimera TAU, fregadero y electrodomésticos TEKA, lavavajillas y frigorífico ELECTROLUX, lavadora-secadora LG.~Baños con inodoro Roca GAP, grifería Stillo, plato de ducha de resinas, mamparas de cristal LASSER.~Carpintería Exterior~Madera de pino laminada y barnizada, fabricante DEKO-GRUP 35 (ROI).~Vidrios Climalit de 28 mm (4+20+4).~Carpintería Interior:~Puertas de entrada blindadas, resistentes al fuego, lacado interior y molduras exteriores según Patrimonio de Barcelona.~Puertas interiores batientes y correderas de madera lacada, armarios laminado Egger y melamina textil.~~Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de gestión.