Albrecht Dürerstraat 7H, 1077 LS Amsterdam Ristrutturato con standard elevati, questo appartamento all'avanguardia (circa 213 m2) ha un ampio e soleggiato giardino sul retro e si trova nel famoso quartiere Oud-Zuid. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati solo i migliori materiali e marchi. Non si è badato a spese e le stanze dell'appartamento formano un insieme coeso. Questa splendida proprietà ha due spaziose camere da letto, due bagni, una cucina di lusso e uno spazio abitativo e un grande seminterrato. Questo appartamento è stato rifinito con uno standard eccezionalmente elevato: non si è badato a spese o sforzi. Accessibilità C'è una vasta gamma di negozi, ristoranti, bar e un grande supermercato AH proprio dietro l'angolo dall'appartamento. Anche molti musei e il Beatrixpark e il Vondelpark sono tutti nelle vicinanze. C'è una selezione di buone scuole primarie e secondarie tra cui scegliere e la British School e la French International School sono entrambe facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento beneficia di un'eccellente accessibilità in auto, che può essere parcheggiata fuori dalla porta principale. Sono disponibili due permessi di parcheggio, per i quali al momento non c'è una lista d'attesa (secondo le informazioni fornite dal Dipartimento di gestione della città (Dienst Stadstoezicht)). L'appartamento è inoltre servito da numerosi collegamenti di trasporto pubblico (tram 5 e autobus 358 e 612) ed è vicino a una stazione ferroviaria e al WTC. La città, il tuo lavoro, il quartiere degli affari Zuid-As e Schiphol sono tutti a breve distanza da questa stazione. Disposizione Piano terra L'ingresso dell'appartamento è spazioso e ha uno splendido pavimento in marmo e armadi a muro. Le porte pivotanti in acciaio si aprono su un corridoio che dà accesso a tutte le stanze di questo piano, incluso un bagno separato. Sul retro di questo piano, c'è un ampio soggiorno con una deliziosa cucina di lusso, che è davvero dotata di tutto ciò che potresti aspettarti: un'isola con lavello con un rubinetto Quooker e anche un frigorifero, un forno, un forno a vapore combinato, una piastra elettrica, un frigorifero, un congelatore, un piano cottura a induzione e un'unità di aspirazione integrata. Tutti gli elettrodomestici integrati sono Gaggenau. Il pezzo forte della cucina è una nicchia speciale con un'unità estraibile per una macchina da caffè. Due attraenti caminetti all'etanolo separano la cucina dalla zona soggiorno. La zona soggiorno è stata dotata di numerosi armadi a muro. La zona pranzo, che si trova nell'estensione, è accanto alla cucina e alla zona soggiorno ed è dotata di tende elettriche. I lucernari inondano questo spazio di luce. Una porta scorrevole dà accesso al grande giardino posteriore esposto a sud-est. C'è anche una camera da letto sul retro di questo piano, parte della quale si estende nell'estensione; si apre sul giardino posteriore tramite porte-finestre. Questa grande camera da letto ha una scrivania e un'unità a parete integrate e porte scorrevoli. Un lussuoso bagno su questo piano è accessibile dal corridoio e ha un mobile lavabo doppio in pietra naturale, un water e una grande doccia. La camera da letto principale è situata nella parte anteriore dell'appartamento su questo piano. Questa spaziosa stanza ha una grande cabina armadio su entrambi i lati e una toletta integrata. La camera da letto principale ha anche un lussuoso bagno privato con vasca indipendente, grande doccia a pioggia, doppio lavabo in pietra naturale e doccia-WC. Piano seminterrato La scala nel corridoio conduce al seminterrato della proprietà, che ha molto spazio di archiviazione e anche un lavabo e tutti gli attacchi necessari per una lavatrice e un'asciugatrice. Una stanza sul retro del seminterrato funzionerebbe bene come home cinema. L'appartamento è stato dotato di riscaldamento a pavimento in tutto. Per riassumere: questa bella casa di famiglia nel popolare e tranquillo Oud Zuid è stata rifinita con uno standard elevato! Dettagli - Appartamento a destra: 212,50 m² (disponibile rapporto NEN-2580) - Ampio giardino esposto a sud-est - Contratto di locazione del terreno. Si applicano le condizioni generali del 1994. Il canone di locazione del terreno è di € 2.578,77 all'anno, indicizzato ogni 5 anni. Periodo di tempo: dal 01-09-2003 al 31-08-2053 incluso - Il passaggio alla locazione perpetua (Condizioni Generali 2016) è stato registrato dal notaio il 06-04-2023. Canone annuo di locazione per il 01-09-2053: € 3.576,94 senza contare l'inflazione. - Completamente ristrutturato utilizzando solo materiali di alta qualità - Aria condizionata - Riscaldamento a pavimento - Addolcitore d'acqua - Pompa dell'acqua - Tende elettriche nella zona giorno - Telecamere di sicurezza all'esterno - Elettrodomestici da cucina Gaggenau - Due caminetti all'etanolo: Primefire 700 speciale Planika - Progettato da Herman Peters Interiordesign - Caldaia per riscaldamento centralizzato Nefit HR 9001 - Data del passaggio in consultazione Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione né per le conseguenze di ciò. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere di importanza per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se hai desideri specifici per quanto riguarda la residenza, ti consigliamo di comunicarli il prima possibile al tuo agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non ingaggi un esperto, sarai ritenuto sufficientemente esperto da supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM.