In der bezaubernden Stadt Wien, inmitten des beliebten Bezirks 1180, erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Wohnung im Dachgeschoß bietet Ihnen auf 173m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage besticht. Der Kaufpreis von 1.699.000,00 € macht deutlich, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt, die jeden Cent wert ist. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Exklusivität und Eleganz umhüllt. Der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist, bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge und die Stadt. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet Ihnen einen einmaligen Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die beiden Terrassen, die zu der Wohnung gehören, bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Neben der hochwertigen Ausstattung und dem traumhaften Ausblick überzeugt die Wohnung auch durch ihre praktischen Details. Die drei WCs und zwei Bäder sorgen für ausreichend Komfort und ermöglichen Ihnen ein ungestörtes Miteinander. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche ist ein Ort der Entspannung und bietet Ihnen eine kleine Oase der Ruhe. Auch an heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur und lädt zum Verweilen ein. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und schafft somit Ordnung und Platz. Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit in einem top Zustand. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen der Wohnung und macht diese auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern geeignet. Zudem ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft ideal geeignet, da sie über ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner verfügt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof optimal. So erreichen Sie alle wichtigen Orte in Wien schnell und bequem. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und genießen Sie das luxuriöse Wohnen in einer der schönsten Gegenden von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bitte beachten Sie folgende Hinweise: KONSUMENTENSCHUTZ Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.