A 8 mn de VONNAS, maison ancienne sur une parcelle de 3147 m² et un pré attenant de 7100 m². Idéal si vous avez un cheval. En exclusivité sur la commune de St Genis sur Menthon, entre Mâcon et Bourg-en Bresse , accès autoroute A40 de Genève à proximité, sur un terrain clos avec piscine enterrée, je vous invite à découvrir ce très joli corps de ferme au fort potentiel d'agrandissement. Actuellement composée de deux habitations facilement modifiables en une seule. - La première habitation comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée avec une ouverture sur le jardin, un salon avec cheminée, une salle à manger avec un accès sur la terrasse et une chambre très spacieuse. - La deuxième habitation (à rafraîchir), idéale soit pour accueillir votre famille ou bien encore faire du AIRBNB, comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau. À chacun ses envies et ses besoins ! Un escalier extérieur vous mènera dans deux autres chambres à terminer, ainsi que dans de nombreux combles aménageables. Belle hauteur sous pente. Pour ce qui est du côté technique : Chauffage au fioul par radiateurs, cheminée, adoucisseur d'eau, un puit de 12m et forage de 25m. Vos contacts Nathalie BAS 07.86.90.66.06 ou n.bas@pietrapolis.fr et n.ronjon@pietrapolis.fr ou 06.84.51.18.06 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 125 279 RCP GALIAN