La vostra consulente per le proprietà private Claudine Rosier vi invita a venire a scoprire questa bella e grande proprietà immersa in un ambiente verde dalle molte caratteristiche e composta da una graziosa casa in stile provenzale, un garage indipendente di 25 m², un garage/officina di recente costruzione di 120 m², un uliveto di 80 alberi con una produzione annua di almeno 500 kg oltre a numerosi alberi da frutto mediterranei tutti situati su un terreno di 10.750 m². Un cancello motorizzato permette di accedere alla parte bassa del terreno dove si trova questo garage/officina chiuso da due grandi portoni motorizzati di 3 per 3, con una bella altezza di 4,50 metri, una fossa con ponte levatoio, numerosi spazi per deposito e Fai da te o qualsiasi altra destinazione. Questa costruzione è attualmente utilizzata per una collezione di auto d'epoca ma potrebbe essere adatta a molteplici attività o professioni indipendenti. Un ampio viale fiorito di allori conduce alla zona giorno posta su un ampio piazzale all'ombra di querce secolari dove si trova il garage indipendente di 25 mq con portone motorizzato oltre a numerosi posti auto esterni. Si accede alla casa tramite una terrazza ombreggiata che si estende davanti alla casa e offre una vista panoramica sulle colline e sugli spazi verdi. La casa con una superficie di circa 140 mq è composta come segue: Al piano terra, un bellissimo soggiorno cattedrale di 35 mq e relativo caminetto, una cucina indipendente arredata e attrezzata, una grande lavanderia di 20 mq con porta finestra da allestire a piacimento, una zona notte con una camera da letto di 13 mq, un bagno con doccia e doppio lavabo, wc sospeso separato oltre ad una vasca idromassaggio sotto una veranda accessibile dall'esterno. Al piano superiore due camere da letto di 23 e 13 mq e un wc con lavabo. La falegnameria esterna è in legno con doppi vetri, il riscaldamento è fornito da pompa di calore e radiatori elettrici, approvvigionamento idrico solo tramite perforazione con una nuova pompa, servizi igienico-sanitari individuali tramite fossa settica. Il rendering della facciata è stato rifatto nel 2018. Il terreno è balneabile e dispone di una pista da bowling. ULTERIORE VANTAGGIO: Possibile ampliamento adiacente di 60 m²!!! Questa proprietà si trova vicino al centro del paese e a tutti i servizi, tutti i negozi, le scuole, nonché le principali strade e autostrade, nel cuore della verde Provenza e a 30 minuti dalle spiagge del VAR. DPE Contro. Energia: D 166 Emissione di gas a effetto serra: B 7? Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Claudine Rosier allo 06 50 07 61 40 o via e-mail a c .rosier@propriétés-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di CLAUDINE ROSIER che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Draguignan 388 852 816 presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 370522- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprensive di imposta a carico del venditore.) CLAUDINE ROSIER - Agente commerciale - Numero RSAC Draguignan 388 852 816. Claudine ROSIER (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Draguignan 388 852 816 - .