Gli occhi si saziano quando scorgono la magia di questa valle, i suoi colori, i suoi profumi....e Cetona Country Chic è perfettamente inserita in questo contesto toscano unico. Costituita da un antico casale in pietra, altri cinque edifici, una piscina, un parco molto ben curato, ed un oliveto, questa proprietà è perfetta per trascorrere indimenticabili momenti in una delle zone più belle del sud della Toscana. Il Casale Cetona Country Chic è situato nelle immediate vicinanze di Cetona (SI) e di tutti i suoi servizi. Nel complesso la proprietà è costituita da 5 edifici oltre al casale principale di c.ca 360 mq. situato al centro del parco. Il casale padronale, con tipiche facciate in pietra faccia vista, è composto al P.T. da un ingresso, una toilette di servizio, un doppio salone ampiamente finestrato e una grande cucina open space con la sala-pranzo dove trovano spazio un grande camino toscano, un vano dispensa e un locale ad uso lavanderia. Il piano superiore, a cui si accede mediante una scala interna in cotto (oltre che dall’esterno attraverso la tipica loggia), è composto da da quattro spaziose camere da letto elegantemente arredate, oltre a due bagni dotati di vasca idromassaggio e doccia-jet e da un grande salone-living con camino (che potrebbe diventare la quinta camera da letto, all'occorrenza) Il terreno eclusivo che circonda il casale, della superficie totale di circa 15.000 mq., è caratterizzato da c.ca 1 ettaro di oliveto e da c.ca 5.000 mq di parco con alberi secolari, come il grande pino marittimo o lo splendido albero secolare che ci accoglie nel piazzale antistante il casale, oltre a varie querce e cipressi. Gli altri edifici che compongo la proprietà sono: un garage di 22 mq., un locale tecnico e ripostigli per ulteriori 22 mq., una stanza pluriuso di 16 mq., una mini-SPA di 42 mq. con vasca idro-massaggio ed una ex cantina di 18 mq. Nei pressi della piscina 5 x 10, completamente rinnovata, trovano spazio due aree relax, una - con pavimento in tech - per consumare piacevoli pasti all'aperto a bordo piscina e l'altra - con divani e poltrone - come salottino esterno dove godere di piacevoli momenti di relax. Cetona Country Chic è il casale che stavi cercando! Stato e rifiniture Completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort, Cetona Country Chic ha il sapore delle antiche dimore dove il tempo sembra essersi fermato lasciando libere le emozioni al passaggio delle stagioni. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali pregiati. I pavimenti della casa sono in cotto rosa levigato realizzato a mano, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mezzane in cotto a vista e assi di castagno o quercia; tutte le finiture sono curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente familiare, rilassante e in armonia con l'atmosfera del luogo. Servizi e utenze Il casale è servito da tutte le utenze necessarie come: acquedotto pubblico, elettricità e sistema di riscaldamento garantito da una caldaia a pellet. Utilizzi e potenzialità Cetona Country Chic è una bellissima proprietà dove godere della massima privacy e tranquillità, lontani dal caos cittadino, allietati dal ritmo lento della piccole cittadine come Cetona (SI); qui è possibile trovare un'alta qualità di vita e allo stesso tempo tutti i comfort e i servizi di cui si può aver bisogno. Un angolo di paradiso toscano tutto da scoprire! Ubicazione Il casale in vendita si trova a solo un chilometro c.ca dalla piazza principale di Cetona (SI), la sua posizione è davvero strategica per raggiungere qualsiasi meta. Il casello dell'autostrada A1 Chiusi-Chianciano Terme si trova a 9 km - quello di Fabro a 20 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, importantissimo snodo sulla linea Firenze-Roma è raggiungibile in soli 7 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a c.ca 65 km, mentre gli aeroporti di Roma-Ciampino e di Roma-Fiumicino distano rispettivamente 170 km. e 185 km. L'aeroporto di Firenze è raggiungibile in 145 km, mentre quello di Pisa in 200 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).