Nel prestigioso 16° arrondissement di Parigi, all'angolo tra Boulevard Murat e il quartiere di Auteuil, scoprite questo splendido appartamento di 89 m² situato al 4° piano di un edificio protetto degli inizi del XX secolo. Questa struttura offre una rara combinazione di fascino storico e comfort moderno, completamente ristrutturata da un architetto. Caratteristiche dell'Appartamento: Superficie: 90 mq Configurazione: Attualmente configurato come un grande appartamento, è possibile trasformarlo in due unità separate come in origine, grazie alle due porte d'ingresso esistenti sul pianerottolo. Accesso: 4° piano tramite scala Condizioni: Chiavi in mano, completamente ristrutturato con finiture di alta qualità Ambienti principali: Cucina: Moderna cucina a vista, completamente attrezzata con materiali di fascia alta, ideale per gli amanti della cucina raffinata. Soggiorno: Uno spazioso soggiorno doppio di 32 mq, con ampie porte finestre, offre una visione chiara e una piacevole atmosfera per i vostri momenti di relax. Camere da letto: 2 camere da letto di cui una master suite con uno spogliatoio molto ampio. Volendo è possibile allestire una terza camera da letto. Bagni: Bagno con doccia: pratico e contemporaneo, ideale per l'uso quotidiano. Bagno: lussuoso, con vasca per balneoterapia e doccia separata per un comfort ottimale. WC: separato per comodità. Servizi e attrezzature: Riscaldamento: Riscaldamento elettrico individuale tramite infrarossi, che garantisce un calore delicato ed economico. Spese di comproprietà: 791 € al trimestre, nessun lavoro richiesto nella comproprietà. Cantina: Una spaziosa cantina completa la proprietà, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Diagnosi di prestazione energetica (DPE): Classe C, garantisce un'efficienza energetica soddisfacente. L'imposta sulla proprietà ammonta a 1.581 € Beni e ambiente: Situato nel bellissimo ed elegante 16° arrondissement, questo appartamento beneficia di una posizione eccezionale. Il quartiere, rinomato per il suo piacevole contesto abitativo, i suoi spazi verdi e i suoi servizi di qualità, offre un facile accesso a servizi, scuole, negozi e trasporti pubblici. L'edificio, caratteristico di inizio secolo, è ben mantenuto e sicuro, offrendo un'atmosfera serena e prestigiosa. Apprezzerai la calma di questo alloggio, così come la cura delle finiture, riflesso del lavoro meticoloso dell'architetto. Questa proprietà unica, con il suo fascino e modernità, piacerà ai più esigenti. La tua prossima casa ti aspetta all'angolo tra boulevard Murat e d'Auteuil, nel cuore del 16° arrondissement. Concedetevi il lusso di vivere in un ambiente raffinato e ricco di storia. Per tutte le richieste di informazioni aggiuntive, – Facebook: Dom Immobilier @charmedelancien Hai un progetto di vendita o acquisizione? Hai bisogno di un preventivo? Ti supporterò durante tutto il tuo progetto. (IE) - N. RSAC - 2021AC00591 agente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), agente commerciale di Coupd2coeur.immo Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: