OCCASIONE DA COGLIERE! ADATTA A FAMIGLIE, AFFITTO STAGIONALE, CAMERE PER GLI OSPITI Vieni a scoprire questa sontuosa villa di prestigio con una superficie di 170 mq costruita su un terreno di oltre 2500 mq. Sarai sedotto dai servizi di questa struttura. Questo unico piano dispone di un soggiorno luminoso e spazioso attorno al quale la cucina semi-aperta e un secondo soggiorno sono coronati da un soppalco. Noterai che la casa offre molto spazio per riporre gli oggetti e una lavanderia di 14 m2. Successivamente scoprirai la zona notte composta da 4 camere da letto. In primo luogo, apprezzerai la master suite con il suo bagno con doccia e servizi igienici separati. Dispone inoltre di ingresso indipendente. Poi, una seconda camera da letto di circa 11 m2 che ha un bagno e una toilette separata. Infine, due camere da letto di 9 e 15 m2 accompagnate dal loro bagno con doccia e servizi igienici separati. La casa è dotata di impianto di riscaldamento con stufa a pellet nel soggiorno e di aria condizionata reversibile nelle camere da letto oltre che nel soggiorno. All'esterno, avrete l'opportunità di rilassarvi attorno alla piscina di 9 x 4 m dotata di un sistema a pompa di calore, un campo da bocce, diverse terrazze arredate, una pool house con zona doccia e una cucina attrezzata. Uno chalet di 13 mq, con elettricità, annesso alla casa per ripostiglio e/o bricolage. Non perdere l'occasione di scoprire questa proprietà eccezionale. Prezzo di vendita 577.000 euro (commissioni a carico dei venditori) DPE C GES A Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1230 euro e 1730 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibile sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Video di presentazione su richiesta Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Eva Ultré, allo 0695641708 o via e-mail a e.ultre@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione del visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Eva Ultré che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC DRAGUIGNAN 981 769 037 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 370789 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Agente commerciale Eva Ultré (EI) - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 981 769 037 Agente commerciale Eva ULTRE (EI) - Numero RSAC: draguignan 981769037 - .