THE PEAKS - GOLF RESIDENCES - NEW LAUNCH BOTANIKA VILLAS Unit No. G-1B2-V8 Traumhafte Villa G-1B1-V6 in Luštica Bay Grundfläche: 163,29 m² Gepflasterte Fläche: 109,00 m² Schwimmbad: 33,92 m² Grundstücksfläche: 1020,41 LUŠTICA BAY - EIN ORT ZUM ZUGEHÖREN Luštica Bay verkörpert den ruhigen mediterranen Lebensstil und vereint Tradition und Erbe mit Innovation und zeitgenössischen Annehmlichkeiten, die Montenegros Vergangenheit und Zukunft präsentieren. Mit viel Sorgfalt und Hingabe hat Orascom Development dieses visionäre Ziel geschaffen und dabei auf ihre unvergleichliche Erfahrung in der Schaffung integrierter Gemeinschaften zurückgegriffen. Diese starke Grundlage sichert das organische Wachstum von Luštica Bay für die kommenden Jahrzehnte. The Peaks, das bisher raffinierteste Viertel der Stadt, bietet architektonisch beeindruckende Häuser mit dezenter Eleganz im Innendesign. Sorgfältig in die zerklüftete Topografie des Hügels eingepasst, um minimale Umweltauswirkungen zu erzielen, bietet diese Wohnkollektion atemberaubende Ausblicke auf das abwechslungsreiche Gelände und das Adriatische Meer. In der Nähe des zukünftigen 18-Loch-Golfplatzes (ein Novum für Montenegro) ist The Peaks eine neue Gemeinschaft mit einer alten Seele, die in Tradition und zeitgenössischer Ästhetik verwurzelt ist. Botanika, die erste Wohnedition von The Peaks, hebt das Wohnen auf ein neues Niveau. Jede sorgfältig gestaltete Residenz bietet dramatische Ausblicke über die Adria und die ersten Löcher des Golfplatzes. Botanika bietet spektakuläre Villen, dreischlafzimmer Reihenhäuser mit privaten Pools und Ein- bis Dreischlafzimmer Wohnungen. Diese abgelegenen privaten Oasen wurden nach nachhaltigen architektonischen Prinzipien und natürlichen Materialien wie Stein und Holz geschaffen. Das anspruchsvolle Viertel bietet Abgeschiedenheit und Privatsphäre, mit der Bequemlichkeit eines kommenden Stadtzentrums in der Nähe für Shopping, Sport und Gastronomie. EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: Erstklassige Lage mit Blick auf Golf Löcher 3 und 4 sowie die Adria Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin Elegante Fliesen in Wohnbereichen und Schlafzimmern Nolte oder ähnliche internationale Marken-Küche mit Miele Geräten Hochwertige Keramikfliesen im Eingangsbereich, in den Bädern und in der Küche Elektrische Fußbodenheizung Geräumige Balkone und Terrassen Privater Swimmingpool, traditionelle Steinterrasse mit Außenküche, Essbereich im Freien und Außendusche Garage und interner Abstellraum -- Stunning Villa G-1B1-V6 in Luštica Bay Footprint: 163.29 m² Paved Area: 109.00 m² Swimming pool: 33.92 m² Plot Area: 1020.41 LUŠTICA BAY - A PLACE TO BELONG Luštica Bay embodies the serene Mediterranean lifestyle, blending tradition and heritage with innovation and contemporary amenities that showcase Montenegro’s past and future. With thoughtful care and devotion, Orascom Development created this visionary destination, drawing on their unparalleled experience in creating integrated communities. This strong foundation ensures Luštica Bay’s organic growth for decades to come. The Peaks, the town’s most sophisticated neighborhood to date, offers architecturally stunning homes with understated sophistication in the interior design. Carefully carved into the rugged topography of the hill with minimal environmental impact, this residential collection boasts breathtaking views of the varied terrain and the Adriatic Sea. Adjacent to the upcoming 18-hole golf course (a first for Montenegro), The Peaks is a new community with an old soul, grounded in tradition and contemporary aesthetics. Botanika, the premier residential edition of The Peaks, elevates living to a new level. Each meticulously designed residence offers dramatic views over the Adriatic and the first holes of the golf course. Botanika features spectacular villas, three-bedroom townhouses with private pools, and one-to-three-bedroom apartments. These secluded private havens are created with sustainable architectural principles and natural materials such as stone and wood. The sophisticated neighborhood provides seclusion and privacy, with the convenience of an upcoming town center nearby for shopping, sports, and dining. PROPERTY FEATURES: Prime location overlooking Golf holes 3 and 4 and the Adriatic Sea Open plan living and dining area featuring a fireplace Elegant tiles grace the floors in both the living areas and bedrooms Nolte or similar international branded kitchen with Miele appliances Premium quality ceramic tiles in entrance corridor, bathrooms and kitchen Electric underfloor heating Spacious balconies and terraces Private swimming pool, traditional stone terrace with outdoor kitchen, al fresco dining area and outdoor shower Garage and internal storage area -- Prekrasna Vila G-1B1-V6 u Luštica Bay Površina: 163,29 m² Popločana površina: 109,00 m² Bazen: 33,92 m² Površina parcele: 1020.41 LUŠTICA BAY - MESTO ZA PRIPADANJE Luštica Bay oličava miran mediteranski način života, spajajući tradiciju i nasleđe sa inovacijama i savremenim pogodnostima koje prikazuju prošlost i budućnost Crne Gore. Sa pažljivom brigom i posvećenošću, Orascom Development je stvorio ovu vizionarsku destinaciju, oslanjajući se na svoje neuporedive iskustvo u kreiranju integrisanih zajednica. Ova snažna osnova obezbeđuje organski rast Luštica Bay-a za decenije koje dolaze. The Peaks, najsofisticiraniji kvart do sada, nudi arhitektonski zapanjujuće domove sa suptilnom elegancijom u enterijeru. Pažljivo uklesan u neravnu topografiju brda sa minimalnim uticajem na životnu sredinu, ova stambena kolekcija se može pohvaliti zadivljujućim pogledima na raznolik teren i Jadransko more. U blizini budućeg 18-rupnog golf terena (prvi u Crnoj Gori), The Peaks je nova zajednica sa starom dušom, utemeljena u tradiciji i savremenoj estetici. Botanika, prva rezidencijalna edicija The Peaks-a, podiže stanovanje na novi nivo. Svaka pažljivo dizajnirana rezidencija nudi dramatične poglede na Jadran i prve rupe golf terena. Botanika nudi spektakularne vile, trokrevetne kuće sa privatnim bazenima i stanove sa jednom do tri spavaće sobe. Ove osamljene privatne oaze su stvorene sa održivim arhitektonskim principima i prirodnim materijalima poput kamena i drveta. Sofisticirani kvart pruža osamljenost i privatnost, sa pogodnostima obližnjeg budućeg gradskog centra za kupovinu, sport i gastronomske užitke. KARAKTERISTIKE NEKRETNINE: Premijum lokacija sa pogledom na rupe 3 i 4 golfa i Jadransko more Otvoreni dnevni i trpezarijski prostor sa kaminom Elegantne pločice krase podove u dnevnim sobama i spavaćim sobama Nolte ili slična internacionalno brendirana kuhinja sa Miele uređajima Keramičke pločice vrhunskog kvaliteta u ulaznom hodniku, kupatilima i kuhinji Električno podno grejanje Prostrani balkoni i terase Privatni bazen, tradicionalna kamena terasa sa spoljnjom kuhinjom, prostor za obedovanje na otvorenom i spoljnji tuš Garaža i unutrašnji skladišni prostor