EXCLUSIVITÉ ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose de découvrir cette maison bordée par les champs et composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un wc. A l'étage, une vaste mezzanine distribuant 3 chambres avec placards ou dressing. Les pièces de vie ouvrent sur une grande terrasse exposée au Sud, avec cuisine d'été couverte ! Les plus vue sur la campagne, au calme et sans aucun vis à vis, à 5 km de Nantes, à quelques minutes de la zone Atlantis et 3 km du bourg de Couëron. L'ensemble des bâtiments de plus de 350 m² est composé d'un garage de 60 m², d'un vaste atelier de 200 m², d'autres pièces : remise de stockage isolée, vestiaires, douche et wc, cave aménagée, grenier, appentis. Le tout pouvant répondre à vos besoins de stockage, activités manuelles, artistiques ou musicales ! L'ensemble est entouré d'une parcelle de plus 6000 m², avec un jardin clos piscinable, un puits et un portail motorisé. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.