Situé dans le quartier prisé de la Nouvelle Ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Jardin Botanique, cet appartement en rez-de-jardin rénové par un architecte d'intérieur développe 199 m² et profite d'une terrasse bordée de verdure. L'ensemble de logements auquel il appartient a été érigé à la fin des années 90 sur le site de l'ancienne brasserie Amos, dont la majestueuse façade ornée d'une sculpture en forme de tonneau a été conservée. L'entrée de l'appartement dessert en premier lieu la cuisine indépendante et le lumineux salon-séjour avec ses trois ouvertures orientées Sud. Un dégagement conduit à la partie nuit composée d'une salle de bain, d'un cellier et de quatre chambres dont une spacieuse suite parentale comportant sa propre salle d'eau. L'agréable terrasse se développe le long de la façade Sud de l'appartement et est accessible de plain-pied depuis le séjour et trois des chambres de l'espace nuit. Les matériaux de qualité à l'image du parquet en chêne, du plan de travail en granit et des nombreux rangements sur-mesure confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée. Deux caves et deux emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien avec extérieur qui réunit tous les avantages de la vie citadine. Commerces à 2 min à pied Gare de Metz à 15 min à pied et 5 min en vélo Arrêt de bus à 3 min à pied École élémentaire Sainte-Thérèse à 5 min à pied Lycée Louis Vincent à 10 min à pied Accès autoroutes à 10 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2360 euros Contact : Clémentine 06.10.30.62.39 Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4984 euros. Clémentine HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843512955 - Metz.