Информация о недвижимости и развитии: Мы рады предложить вам привлекательную и незастроенную недвижимость в идиллическом жилом районе. Недвижимость занимает площадь 1116 м² и предлагает прекрасную возможность для эксклюзивного развития. Согласно комплексному архитектурному исследованию, застройка 2-х двухквартирных домов возможна путем разделения собственности. Компонент на фасаде улицы; Второй двухквартирный дом можно построить на заднем склоне. Общая жилая площадь составляет 545 м², что обеспечивает достаточно места для просторных жилых концепций. Кроме того, после строительства, включая сады, общая полезная площадь может составить 1727 м². Это дает возможность широкого выбора вариантов дизайна и высокий уровень жизни для будущих жильцов. Недвижимость расположена в тихом и очаровательном жилом районе и идеально подходит для семей и всех, кто ценит мир и природу. Второй двухквартирный дом строится на склоне холма в задней части улицы, и доступ к нему осуществляется через флаг, выходящий на улицу, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность. Обратите внимание, что мы не несем никакой ответственности за юридическую безопасность исследования. Местоположение: Объект расположен в очень красивом жилом районе, который отличается тишиной и близостью к природе. Несмотря на идиллическое расположение, связь с городской жизнью отличная. Магазины, школы, детские сады и места отдыха находятся в непосредственной близости и легко доступны. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. DECUS Immobilien GmbH - Мы оживляем помещения. Для получения дополнительной информации и осмотров обращайтесь лично к г-ну Николасу Путцлагеру по телефону +43 660 302 61 70 или по электронной почте putzlager@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Важная информация Обращаем Ваше внимание, что с 13 июня 2014 года вступили в силу новые правила дистанционной торговли и выездных сделок. С 1 апреля 2024 года сборы за земельную книгу и регистрацию залога будут временно отменены для домов с оценочной базой до 500 000 евро. Обязательным условием является острая потребность в жилье, за исключением унаследованного или подаренного имущества. Однако освобождение от налога должно проверяться в каждом конкретном случае; DECUS Immobilien не несет никакой ответственности в этом отношении; С 1 июля 2023 года к договорам аренды жилья применяется принцип первой стороны, за исключением служебных/натуральных/корпоративных квартир. В соответствии со статьей 17 Закона о брокерской деятельности, мы хотели бы отметить, что мы не занимаемся двойной брокерской деятельностью в соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности в договорах аренды жилья, а действуем только в одностороннем порядке (не для других видов). брокерской деятельности) и что существуют тесные экономические отношения с нашими клиентами. В случае заключения соглашения с вами или третьим лицом, указанным вами, или если обе стороны согласны со своими желаниями, наша плата (в соответствии с Положением о сборах для агентов по недвижимости) составляет 2 брутто-месячные арендные платы (BMM) за услуги/натуральные/ рабочие квартиры, а также заказы на поиск, 3 BMM для коммерческих, договоров аренды автомобилей и складов, а также приобретенных объектов 3% от покупной цены, плюс установленный законом налог с продаж. Эта недвижимость предлагается вам без каких-либо обязательств и может быть изменена. Вышеуказанная информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. Дополнительную информацию, а также наши общие условия и обзор дополнительных расходов можно найти на нашей домашней странице www.decus.at в разделе «Сервис» - «Юридическая информация о FAGG» и в приложении к присланным описаниям недвижимости! Инфраструктура / Расстояния Врач <3000 м Аптека <1750 м Поликлиника <4 750 м Больница <9 250 м Дети и школы Школа <1 250 м Детский сад <500 м Университет <7 000 м Высшая школа <9 250 м Местные товары Супермаркет <750 м Пекарня <2 750 м Торговый центр <4000 м Другие банкоматы <2250м Банк <2250м Почтовое отделение <2750м Полиция <2500м Транспортный автобус <500м Трамвай <4000м Метро <4750м Железнодорожный вокзал <1000м Автомагистраль <1750м Аэропорт <9250м Информация Расстояние как ворона летит / Источник: OpenStreetMap Ланцендорф