L'attico di un architetto con un concetto di design raffinato Come nessun altro quartiere, Steglitz riesce a costruire un ponte armonioso tra la vita sofisticata di una metropoli e la sobrietà borghese dei quartieri periferici. Centri commerciali cosmopoliti, hotel di alta classe, famosi cinema e teatri convivono armoniosamente con luoghi da sogno, bar accoglienti e tranquille strade secondarie nel quartiere che appartiene al doppio distretto di Steglitz-Zehlendorf. A seconda della posizione, il paesaggio urbano è caratterizzato da antichi edifici signorili, condomini di nuova costruzione nell'ambito della ricostruzione, nonché case unifamiliari e ville, alcune delle quali dispongono di ampi giardini antistanti. Istituzioni culturali come la “Schwarzsche Villa” nella Grunewaldstrasse o il Teatro Schlosspark offrono i loro programmi di intrattenimento, i caffè e i ristoranti offrono le loro prelibatezze e specialisti di tutte le discipline mediche offrono i loro servizi medici. Asili e scuole, tra cui quattro scuole superiori, un centro di istruzione per adulti e una scuola d'arte, offrono una gamma completa di opportunità educative. Schlossstrasse con i suoi tre enormi centri commerciali è una delle vie dello shopping più famose di Berlino. Oltre alla metropolitana e alla S-Bahn, l'intera zona residenziale è attraversata da numerose linee di autobus diurne, metropolitane, notturne ed espresse. La rete di trasporto pubblico locale non solo collega tra loro le singole località, ma consente anche un facile accesso alla città di Berlino e a tutte le altre zone della capitale. In un edificio storico del 1914 vi aspetta un attico di 5,5 locali completamente modernizzato di altissimo livello, che unisce fascino lussuoso e comfort contemporaneo. Questa proprietà unica trasmette il fascino della vita di lusso moderna su circa 253 metri quadrati. Il cuore di questo appartamento è l'ampio soggiorno e zona pranzo, da cui si accede alla zona cucina completamente vetrata con accesso diretto alla terrazza solarium. La cucina, la zona soggiorno/pranzo e tutte le altre stanze sono dotate di pregiato parquet in rovere da 22 millimetri. Un altro punto forte è il camino rotante di Gyrofocus, che non solo dona calore all'intero ambiente, ma anche un'atmosfera elegante e senza tempo. Il tetto in vetro sopra la cucina e la zona pranzo inonda l'attico di luce naturale, mentre la protezione solare integrata garantisce una piacevole atmosfera nelle calde giornate estive. L'illuminazione della stanza proviene da Occhio e diversi mobili di design mettono l'accento in ogni stanza, che può essere acquistato per un prezzo d'acquisto aggiuntivo di 200.000 euro. La spaziosa camera da letto principale dispone di un bagno privato mozzafiato, dotato di una moderna cabina doccia con effetto cascata e di un'elegante vasca freestanding di Villeroy & Boch. Altri tre locali sono disponibili in modo flessibile come camere da letto, camerette per bambini e/o camere per gli ospiti, completati da un altro bagno con un'altra cabina doccia. Un'altra stanza con parete vetrata può fungere da ufficio, che si trova nella zona d'ingresso. Di fronte si trova un ripostiglio attrezzato con un'ulteriore cucina. L'intero ambiente dell'appartamento sembra perfetto grazie ad una modernizzazione di successo, con un sistema di aria condizionata e il Sonos Home Sound System che garantiscono un comfort contemporaneo in tutte le stanze. La possibilità di installare una sauna sottolinea la ricerca del benessere. L'appartamento ha un ingresso separato, adatto anche per un uso commerciale. Questo attico unico in un vecchio edificio accuratamente modernizzato offre una perfetta simbiosi tra storia e lusso moderno e vi invita a sperimentare lo stile unico di questo gioiello residenziale. • 5,5 stanze • 1 camera da letto principale con bagno privato (contiene cabina doccia con effetto pioggia e vasca) • Tre ulteriori stanze (utilizzabili come camera da letto, camera dei bambini e/o camera degli ospiti) • 1 bagno con doccia Bagno ( con cabina doccia con effetto pioggia) • Mobili da cucina Bulthaup con elettrodomestici Gaggenau • Ripostiglio con cucina integrata • Parquet in rovere da 20 mm in cucina, soggiorno/sala da pranzo e in altre stanze singole • Camino girevole a 360 gradi di Gyrofocus • Vetri Tetto con sistema di tende da sole integrato sopra la cucina e la zona pranzo • I lucernari sono azionati elettricamente e tutte le finestre hanno tende/oscuranti elettrici • Tutta l'illuminazione delle stanze da Occhio • In tutte le stanze devono essere rilevati mobili di design per un importo di 200.000 euro • Costruito -in armadi realizzati con pannelli acustici • Sonos Home Sound System in tutte le stanze + impianto audio Bose con proiettore e schermo e nella zona cucina Architettura Sonara Spherinar Air altoparlanti • Opzione per installazione sauna • Ingresso separato (opzione per uso commerciale)