Denis HEYRAUD vous propose en exclusivité : Sur la commune de Pers-Jussy, rare à la vente, très beau chalet 'Carme' de 2010. D'une surface 140m2 habitables (180m2 de surface utile) sur son terrain plat, clos et arboré de 906m2. Le bien est constitué en rez : une entrée donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, poêle à bois aux normes 'Flamme Verte', cuisine équipée avec accès terrasse extérieure, 2 chambres dont 1 de 25m2 avec la possibilité de rajouter une seconde salle de bains dans 1 pièce située juste à côté de celle-ci, afin de créer une suite parentale complète. Un bureau, une salle de bains, un espace de rangement, un cellier/buanderie complètent le rez. A l'étage : une mezzanine de 60m2 au sol pouvant être utilisée pour moitié, en espace de travail ou loisirs et l'autre moitié en chambre double, idéale pour des jeunes enfants ou ados. Un abri voiture attenant, complète l'ensemble. Excellent-Rapport-Qualité Prix, faible consommation énergétique (DPE C/A), secteur calme. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis HEYRAUD Inscrit au RSAC d'ANNECY 789 900 669, Tel : 06 46 69 08 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr