EXCLUSIVITE à BAYONNE - Découvrez cet appartement d'exception situé en plein c?ur de l'hypercentre bayonnais, à proximité immédiate de la Mairie, de la Cathédrale et des Halles, d'où tous les commerces et services vous seront accessibles à pied. A cette adresse, vous vous trouvez au sein d'une bâtisse offrant standing, ascenseur et entrées sécurisées. La résidence, à taille humaine et en excellent état d'entretien, garantit calme et discrétion. Niché au 2ème étage, notre appartement de charme vous séduira par son élégance et ses prestations qualitatives. Ce T4 de 102m² se distingue en effet par son cachet indéniable : des plafonds hauts, des parquets en chêne intacts, des pièces spacieuses et lumineuses, le tout fraîchement et soigneusement rénové? Ses 3 chambres, baignées de lumière matinale, invitent au calme et à la détente. Le séjour, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, constitue un espace convivial et offre un confort optimal grâce à sa cuisine tout équipée et s'intégrant harmonieusement dans la pièce à vivre. Autre atout indispensable, ce nid douillet est doté d'une buanderie/arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. Lot destiné à un usage d'habitation ou professionnel, vendu libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant authenticité, confort et modernité, au c?ur de la vie bayonnaise ! [ bilingual English/French realtor - asesora bilingüe español/francés ] - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1080 *EURO* soit 90 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer PAOLINETTI Inscrite au RSAC de BAYONNE 794 139 220, Tel : 06 51 70 45 46, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr