Exclu by CK IMMO, T5 avec VUE MER, TERRASSE ET PARKING refait à neuf ! Niché au 5ème étage d'un immeuble en bon état, cet appartement T5 de 101.35 m² offre une vue imprenable sur la mer. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Le séjour de 25 m² est le coeur de l'appartement, il s'ouvre sur une terrasse de 12m2, offrant une vue panoramique sur la mer. Les trois chambres spacieuses permettent de créer un espace de vie harmonieux et chaleureux. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche d'élégance à cet appartement de standing. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement et à la cave de 12 m². Ce bien est situé à quelques minutes à pied des commodités les plus utiles. Vous trouverez à 5 minutes à pied, 3 arrêts de bus, 3 restaurants et 8 médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à 4 arrêts de tramway, 2 crèches, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 10 commerces d'alimentation générale. Pour les amoureux de la nature, 3 parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes de marche. Enfin, un hôpital se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet rapide et fiable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement d'exception. Prix 498000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 220.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.