VIC-LA-GARDIOLE, Villa Méditerranéenne de 179m2 sur une parcelle de 592m2 À 5 minutes de la plage, 20km de Montpellier, située dans le ravissant village de Vic la Gardiole, cette superbe villa de type méditerranéenne sera vous séduire par ces beaux volumes. À l'entrée une grande pièce à vivre avec sa cheminée et ses baies vitrées sur terrasses (SUD-EST / NORD-OUEST) équipée de la climatisation. Ainsi qu'une cuisine spacieuse aménagée indépendante avec porte-fenêtre sur jardin. Vous trouverez également 3 chambres de plus de 12m2 avec placards et une agréable salle de bains avec douche et baignoire dans le style méditerranéen. Depuis la pièce à vivre vous accédez à une mezzanine cosy ouverte sur le séjour donnant accès à une tropézienne intimiste de 13m2 avec une incroyable vue sur Sète et le Mont St-Clair. En demi-sous-sol, un grand espace aménagée donnant accès à 2 pièces supplémentaires spacieuses. Ainsi qu'une seconde salle d'eau avec vasque sur meuble et un WC indépendant. Enfin un espace de rangement / atelier donnant accès à une buanderie et un grand garage de 30m2. Le terrain entoure trois faces de la maison et permet de nombreux aménagements sur plus de 400m2 ! Ce lieu paisible, sans vis-à-vis attend ses nouveaux propriétaires ! TAXE FONCIÈRE : 1553€ HONORAIRES À CHARGE VENDEUR. DPE D 197 / B 6 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Contact pour prise de rendez-vous : vente@agenceter.fr ou O6 13 880 218 RSAC N°829 756 162 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.