Immobilier 2R, die Familienagentur, präsentiert Ihnen exklusiv zum Verkauf: In der dynamischen Stadt Saint-Just-Chaleyssin, nur 30 Minuten vom Zentrum von Lyon entfernt, in einer privilegierten Lage, 1977 erbautes und komplett renoviertes Einfamilienhaus mit 257 m2 Wohnfläche Raum auf 3 Ebenen und auf einem Grundstück von 3620 m2. Garantierter Favorit. 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. Dieses Haus profitiert von einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Herrliche Aussicht und nicht zu übersehen. Ideal für eine Familie. Gepflegtes Haus ohne Arbeitsaufwand. Tolle Dienstleistungen. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus: Im Erdgeschoss: - Geräumiger Eingang von 16,5 m2 - Schönes Wohnzimmer von 62 m2, bestehend aus einem Esszimmer und einem Wohnbereich - völlig separate Küche mit 12 m2, einer Speisekammer und einem WC schließe dieses Level ab. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss, auf halber Ebene: - 2 Schlafzimmer von 9,5 und 12,5 m2 - Ein großes Schlafzimmer von 17 m2 mit eigenem Bad mit Dusche und Badewanne von 8,5 m2 - Ein Duschbad mit WC Im Untergeschoss: - ein erstes Schlafzimmer von 15,5 m2 mit eigenem Duschbad von 3,85 m2 – ein zweites Schlafzimmer von 18 m2 mit eigenem Bad von 4 m2 – ein drittes Schlafzimmer von 14 m2 – Waschküche von 11 m2 und ein offenes Büro von 14 m2. Ein WC und ein Ankleidezimmer vervollständigen das Ganze Ebene Eine Garage von 90 m2 wird dieser Immobilie hinzugefügt. Außenseite: - Gesamtgrundstück von 3620 m2, sehr gepflegt und bewaldet. Absolute Ruhe und nicht einsehbar - 10*5 Swimmingpool mit großem Strand und Poolhaus. Alle wurden kürzlich komplett renoviert. - Große Harzterrassen. Schöne Dienstleistungen, darunter: - Doppelverglaste Holz- und Aluminiumschreinerei - Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Warmwasserbereitung mit Solarwarmwasserspeicher - 10 * 5-Schwimmbad - Kanalisation - Tor und Garagentor; motorisiert Keine Arbeit erforderlich. Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen. Die bereits durchgeführten Arbeiten sind wie folgt: 2011: Austausch der Schalttafel und Modernisierung auf den Standard, Austausch der gesamten Tischlerei… 2012: Schmidt-Küche, Renovierung der Badezimmer im Obergeschoss, Luft/Wasser-Wärmepumpe und Wassertank Solarwarmwasserbereitung, Ganzmetallgeländer… 2013: Isolierung des Dachbodens, Torantrieb… 2014: Renovierung der beiden Badezimmer im Untergeschoss, Schiebeläden, Teil der Fassade, Hebepumpe, Wasserpumpe des Schwimmbades, Tor- und Garagenmotor… 2017 2019 : Reparatur des Schwimmbades, der Schiebeüberdachung, des Poolhauses, des Strandes und aller Terrassen … Zur Information: Die Eigentümer geben pro Jahr rund 2.300 Euro für Strom aus. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuch planen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Immobilier 2R, die Familienagentur, wurde von einem Bruder und einer Schwester gegründet, die sich für Immobilien begeistern. Wir sind 7 Tage die Woche erreichbar und unterstützen Sie gerne vertrauensvoll bei Ihrem Immobilienvorhaben, sei es bei einem Verkauf, einem Kauf, einer individuellen Suche oder einer Aufteilung. Unsere Kostenvoranschläge sind kostenlos. Julie & Nicolas, Immobilien 2R.