La vostra agenzia immobiliare C13I situata a LA FARE LES OLIVIERS e specializzata in questo settore da più di 8 anni, vi invita a scoprire questa graziosa villa T5 di 147 m² su un terreno recintato di 765 m² con un ampio garage e piscina con cucina estiva a vista esposto a sud e vicino ai servizi. Questa villa su un unico piano ti sedurrà con i suoi volumi e il suo forte potenziale. Questa proprietà beneficia di una disposizione molto piacevole, con spazi ben definiti, per una casa di qualità. Il soggiorno di 36 mq con camino è composto da un soggiorno e una sala da pranzo. Beneficerai di una cucina separata completamente attrezzata, inclusa una dispensa di 17 m² con possibilità di apertura. Con spazi luminosi che si aprono su una terrazza e un giardino alberato, si dispone di una base ideale per creare un ambiente abitativo armonioso e rilassante. La zona notte è composta da un bagno, una toilette separata, tre camere da letto di oltre 11 m², una master suite con doccia e toilette separate e un ufficio. Oltre ad un garage di 21 mq che può essere convertito o utilizzato come officina, beneficerai di una lavanderia e di una cantina nel seminterrato. Il giardino offre una zona piscina con la sua cucina estiva attrezzata con barbecue e forno per pizza in muratura con punto acqua. E' inoltre presente un grazioso terrazzo che si affaccia su una zona boschiva perfetta per rilassarsi, oltre ad una zona orto. Ulteriori informazioni: - Metodo di riscaldamento: aria condizionata reversibile / radiatore a gas - Finestre in alluminio / PVC, doppi vetri / Zanzariere - Acqua del canale - Irrigazione automatica - Vespaio - Fognatura pubblica - Piscina Desjoyaux - Cucina estiva con barbecue e forno per pizza permanente . - Imposta immobiliare: 2.237 € Data di completamento della Diagnosi Energetica: DPE (15/05/2023) Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1.040 € e 1.510 € / anno Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021 (abbonamenti inclusi) Consumo di energia primaria C: 104 kWh/m2/anno Incluse emissioni di gas serra C: 13 kg CO2/m2/anno Prezzo 574.500 € Spese di agenzia Incluse a carico del venditore A 20 minuti da Aix-en-Provence e Salon de Pce, A 30 minuti da Marsiglia, a 15 minuti dalla stazione TGV e a 15 minuti dall'aeroporto. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Contatto Etienne Agence C13I immobiliare RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandato 24-27 Prossimità: Coudoux, Velaux , Lançon Provenza, Saint Chamas. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)