APPARTAMENTO F5 – LE RAINCY / HEART CENTRO CITTÀ Vi presentiamo “VALENTINA”, questo splendido loft triplex F5 di 117 m² (117,22 m² legge Carrez) in una residenza di lusso costruita nel 2002 e situata nel cuore del Raincy, ai piedi del i negozi e la stazione RER E L'ampio ingresso con guardaroba e il grande WC separato con lavabo, si apre direttamente su un ampio soggiorno cattedrale di quasi 27 mq che dà accesso al terrazzo di 20 mq esposto a sud in una zona tranquilla,. le cui aree lounge e pranzo accoglieranno i vostri ospiti per un piacevole momento di condivisione. La bella cucina arredata e corredata comprensiva, per gli amatori, della relativa cantina, si affaccia sul giardino privato. Il 1° piano, raggiungibile con una bella scala a chiocciola, è dedicato ai proprietari che dispongono di un proprio salottino sul soppalco, un'ampia camera da letto con proprio spogliatoio indipendente delimitato da un magnifico tetto in vetro interno, ed infine uno spazioso bagno con doppio lavabo dotato sia di vasca che di box doccia oltre a wc e zona lavanderia. Il pianerottolo al piano superiore conduce a 2 bellissime camere da letto di ottime proporzioni, una delle quali ha il proprio spogliatoio, e un bagno con WC integrato. Una cantina e 2 ampi posti auto completano questa proprietà con servizi eccezionali. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato dai proprietari nel 2021 con materiali e prodotti di fascia alta. L'intero pavimento dell'appartamento è realizzato in parquet in un unico pezzo (ad eccezione dei bagni). !! Nessun lavoro necessario!! Servizi: - Stazione RER E Le Raincy-Villemomble-Montfermeil (± 5 minuti) che serve il centro di Parigi (Magenta/Gare du Nord e Haussmann/Saint-Lazare) e ora l'ovest di Parigi con le stazioni Neuilly - Porte Maillot/Palais congressi, La Défense - Grande Arche e Nanterre-La-Folie - Centri urbani e negozi (± 15 min) - Scuola materna ed elementare (± 5 min) - Parco Côteaux d'Avron / Parco naturale del Plateau d'Avron (± 10 min ) Spese condominiali: ± 307 €/mese (es: acqua fredda, contatori dell'acqua, manutenzione delle aree comuni interne/esterne, assicurazione edilizia, ecc.) Riscaldamento elettrico individuale e acqua calda Comproprietà di 59 lotti abitativi DPE: D Contatto: Guillaume GLÜCKLich (EI) - Agente immobiliare - RSAC Bobigny 949 175 376