人気のワイン産地にある夢の庭園付きの高級住宅 クレムスから 20 分、ウィーンから 30 分の人気のワイン産地、WAGRAM にあるこの高級住宅は、新しい夢のマイホームの要件をほぼすべて満たしています。 2005 年に、このモダンな夢の家の南棟が約 3,000 平方メートルの土地に建設され、2009 年には地下室を含む大規模な増築 (北棟) が追加されました。両棟は内部でつながっていますが、それぞれに独立した入り口と独自の二重ガレージもあります。それから数年後の2011～2012年頃には素晴らしい庭園が造成され、屋外施設も完成しました。全フロアへは旅客用エレベーターをご利用いただけます。部屋のプログラム: 2 つの家の入り口の左側から、オープン キッチン、ダイニング エリア、ホーム シネマ コーナーのあるリビング エリアのある風通しの良いリビング エリア (部屋の高さ 4 メートル) を通って南棟に入ります。エントランスエリアにはシャワー付きのゲスト用トイレと書斎もあります。 2 つのパティオ ドアを介して、庭の池と滝のある広々とした南向きのテラスに入ります。部分的に開いた階段は、キッチンを通り過ぎて、クローゼットスペースと専用バスルームを備えたマスターベッドルームのある上層階につながっています。現在はフィットネスルームとして使用されているスタジオルームと、遠くの景色を望む大きなテラスが上階のスペースを完成させます。北ウィングには、ビアバーとグラスリンサーを備えた居心地の良いバーとの接続エリアを通ってリビングエリアからアクセスでき、そこから美しい庭園と、広々としたステンレス製のインフィニティプールやさまざまな設備を備えた広大なプールエリアにもアクセスできます。部分的に覆われたテラスエリア。この増築は 2009 年に行われ、追加の広々としたエリアが含まれており、一部はプールエリアに直接出られる「サマーリビングルーム」として使用され、一部はオフィス/スタジオとして使用されます。ここには、前室ともう1つのゲスト用トイレを備えた家の2番目の入り口と、2番目のダブルガレージもあります。建築技術に加えて、約 201 平方メートルの地下エリアには、専用バスルームを備えた 2 つの広々とした客室のほか、ジャグジーとラウンジ エリアのある小さなウェルネス オアシスも含まれています。ここには赤外線キャビンやサウナを設置するのに十分なスペースもあるでしょう。 12 人乗りの広々とした乗客用エレベーターが 2009 年に設置され、3 つのフロアすべてを接続しています。もう 1 つのハイライトは間違いなく素晴らしい庭園です。広々とした鯉の池と水の設備が数層にわたって広がっている公園のような緑地、緑豊かな植物と、鯉の池のそばのロマンチックなガーデン ハウスの隣にあるテラスが、あなたを長居させてくれます。専用物件の詳細： ・居住面積：約477㎡ ・地下室面積：約201㎡ ・プール付テラス面積：約250㎡ ・敷地内にダブルガレージ2台、駐車場2～3台暖房: 地熱エネルギー (深部掘削) - 20 kWp の太陽光発電システム - 中央掃除機 - 制御されたリビングルームの換気 - ステンレス鋼 (Niro)オゾン消毒システム付きオーバーフロープール - ローマンブラインドまたは外部ブラインド - バスシステム お子様連れのご家族向けの部屋のレイアウトに関する重要な情報: 現在の間取りにはベッドルームが 1 つ (上階) のみあります。北棟では、夏のリビングルームまたはオフィスのエリアに構造対策を講じて、1〜2の追加のベッドルームとバスルームを建設できます。入口が2つに分かれているため、「一つ屋根の下で暮らして働く」という組み合わせも容易に実現できます。 美しい庭園を備えたこの特別な物件をぜひご利用ください。この特別な宝石をあなたに直接ご紹介できることを嬉しく思います。 探しているものがまだ見つかりませんか?今すぐ KUTTENBERGER IMMO で事前登録顧客になり、検索エージェントをアクティブにしてください: - - - 検索エージェントを作成します - - - 不動産を販売したいですか?今すぐ KUTTENBERGER IMMO に専門的なアドバイスをリクエストしてください - 義務なし、無料です: - - - アドバイスのリクエスト - - - エージェントと紹介される第三者の間には家族的または経済的密接な関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。 Kuttenberger Imbilien - 品質シール IMMO CHAMPIONS 2023 および TOP IMMO EXPERTS 2024 を受賞!* (*Kurier および Institute for Management and Economy Research より) 私の財産の価値はいくらですか? www.kuttenberger-immo.at で、あなたの不動産の売却可能価格を今すぐオンラインで無料で決定できます。