Scopri questa splendida casa familiare situata in una posizione privilegiata ed eccezionale nel centro dell'incantevole villaggio di Louveciennes. Potrai goderti la calma e la serenità della campagna, a soli 20 minuti da Parigi La Défense. La stazione ferroviaria e i negozi sono raggiungibili a piedi. Questa casa di 180 m² è costruita su un terreno di 620 m². L'ingresso conduce ad una cucina moderna e attrezzata che si apre su una sala da pranzo, che si apre su una terrazza in giardino. L'ampio soggiorno, con il suo camino, è esposto a sud-ovest e offre una vista bucolica sul giardino senza trascurare. Un ufficio completa il piano terra. Al primo piano troverete quattro camere da letto, due delle quali dotate di balcone. Un bagno con doccia, un bagno e un WC separato completano questo piano. Il secondo piano è dedicato ad una magnifica master suite con bagno e ufficio. Sia al primo che al secondo piano sono disponibili ampi spazi di stoccaggio. L'ampio seminterrato comprende un garage, una cantina, una lavanderia e una sala giochi, offrendo numerose possibilità di disposizione e attività. Questa casa luminosa e spaziosa è perfetta per una vita familiare armoniosa. La sua posizione ideale unisce tranquillità e vicinanza ai servizi, rendendo questa proprietà una rara opportunità per tutti coloro che cercano comfort e tranquillità. Prezzo dell'immobile comprensivo delle spese: 1.090.000 euro; Prezzo tasse escluse: 1.052.120 euro Commissioni IVA inclusa: 3,6%, ovvero 37.880 euro. DPE: consumo (energia primaria): 148 kWh/m2/anno C; emissione 5 kgCO2/m2/anno A. Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1.410 euro e 1.950 euro Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Francis DEROY, allo 0628728283 o via e-mail a f.deroy@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, la presentazione di un documento Ti verrà chiesta la tua identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Francis DEROY che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC VERSAILLES 802412007 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 364676 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Francis DEROY (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: VERSAILLES 802412007 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr