Op een zeer zonnige en vooral rustige locatie in het idyllische dorpje St. Ulrich am Pillersee ligt deze volledig ingerichte eengezinswoning uit 1960. U kunt het huis renoveren of het pand herontwikkelen. Momenteel is de woning nog verhuurd. De huurovereenkomst loopt tot 30 juni 2026. Vanuit de woning heeft u een fantastisch vrij uitzicht op de beukenstenen muur/Jacobskruis. In slechts enkele minuten lopen bereikt u eenvoudig de dorpskern met al haar infrastructurele voorzieningen. Het gezellige, rustieke huis is omgeven door een grote, verzorgde tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen. De stad St. Ulrich am Pillersee ligt in de prachtige wijk Pillerseetal/Kitzbühel en heeft daardoor uitstekende vervoersverbindingen naar München, Salzburg en Innsbruck. Kitzbühel ligt op slechts ongeveer 20 km afstand. In de directe omgeving van de accommodatie vindt u tal van langlaufloipes, geweldige skigebieden, fantastische winterwandelpaden, een ijsbaan en een rodelbaan. In de zomer nodigen diverse golfbanen, wandel- en wandelpaden, mountainbikeroutes en zwemmeren uit tot sporten. De woning is verdeeld in begane grond, zolderverdieping, zolder en souterrain en is volledig onderkelderd. De woonoppervlakte van ca. 160 m² is verdeeld over een zeer gezellige woonkamer met erker en comfortabele tegelkachel en bank, mooie keuken met zithoek, 4 slaapkamers, kantoor, badkamer, 2 toiletten en hal/garderobe. De zolder biedt voldoende bergruimte, deze kan eventueel ook verbouwd worden tot woonruimte. Een groot balkon, een terras, een garage, een carport en een houten hut maken dit zeer interessante aanbod compleet. Verwarming: geothermie Na verduidelijking van de algemene verplichting tot het overleggen van een energiecertificaat, die geldt vanaf 1 december 2012, en een verzoek om deze aan te maken, heeft de eigenaar of verkoper deze nog niet aan ons voorgelegd. Indien de plaatsing succesvol is, wordt van de commissie 3% commissie over de koopprijs plus 20% BTW in rekening gebracht!