CHAMPIGNY COEUILLY. 20 MNS tra la RER A “CHAMPIGNY” ED E “VILLIERS SUR MARNE”. Vicino a negozi e scuole. Questa bella casa di 9 locali di 235 m² di superficie abitabile può ospitare una famiglia numerosa con il suo desiderio di indipendenza o può essere affittata. Circondato da un giardino e completamente silenzioso, è così composto: al piano terra: ingresso alla casa con porta indipendente che si apre su un'ampia camera da letto climatizzata di 20 mq con bagno con doccia e WC (possibilità di creare una cucina per l'affitto di un primo monolocale), un ampio garage di 22 mq, una grande cucina arredata e attrezzata con zona caldaia a gasolio per tutta la casa, un monolocale indipendente di 21 mq con vista sul giardino comprendente: un ingresso direttamente sulla sala principale con cucina zona, bagno e toilette. Al 1° piano: un grande appartamento di 2/3 locali di 83 mq ristrutturato composto da: un doppio soggiorno di 41 mq, una cucina separata e attrezzata che si apre su una terrazza, una grande camera da letto con spogliatoio, un bagno e una toilette separata. Al 2° piano: una superficie abitabile di 75 m² trasformata in: un monolocale di 42 m² comprendente: una stanza principale con grande armadio, una cucina aperta arredata e attrezzata, un bagno e una toilette e un monolocale di 33 m² comprendente un ampio locale principale, un bagno, una toilette, molto spazio per riporre (possibilità di creare una zona cucina in affitto). La casa ha 3 sottometri. Il giardino antistante può ospitare 3 veicoli aggiuntivi. Questa casa offre un enorme potenziale per una o più famiglie oppure può essere abitata e affittata per investimento locativo o per ridurre le rate mensili del mutuo. Prezzo di vendita con spese di agenzia IVA inclusa, incluse a carico dell'acquirente: 800.000 euro Prezzo escluse commissioni: 768.000 euro o 4,17% spese di agenzia IVA inclusa Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: Indice DPE D 124 E Indice GES D 37 “Importo stimato di spesa energetica per uso standard: tra 2.160 e 3.000 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021 (abbonamento incluso).” Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: Per tutti i dettagli, non esitate a contattare e visitare attraverso la nostra rete di OPPORTUNITÀ (anche la domenica). Se sei anche venditore o locatore sono a tua disposizione per un preventivo gratuito. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Madame Da Cunha, presidente dell'agenzia Opportunity Montauban Transactions registrata presso il Tribunale di Montauban con il numero 3899281844.