VOTRE BROKER Laura LEGIER, VOUS PROPOSE CE TRÈS BEL APPARTEMENT, SITUÉ À BASCHARAGE, 2 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE, ETAT NEUF ! ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier, vous présente cet appartement à vendre, avec 2 chambres, 1 grande terrasse exposée SUD vue sur champs, situé au 1er étage d’une petite résidence. Cet appartement a une surface habitable de +/- 85m² et se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un salon de +/- 29m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse. - Une 1ère chambre de +/- 16m² - Une 2nde chambre de +/- 14m² - Une SDD à l’italienne avec WC de +/- 6m² - Un WC séparé - Un placard de rangement dans le hall d’entrée Extérieur : - Terrasse exposée SUD de +/- 30m² Au sous-sol : - Une cave privative de +/- 8 m² - Une buanderie commune - Une chaufferie - Possibilité de louer un emplacement de parking pour 120€/mois ou à l’achat environ 40 000€. FAIBLES CHARGES : MOINS DE 200€/MOIS ! Caractéristiques supplémentaires : - Dalle en béton - Carrelage - Fenêtres triple vitrage en PVC - Volets électriques - Façade et toiture isolées - Internet haut débit (fibre optique) - Passeport énergétique A/A - Chauffage au gaz, chauffage au sol, filtre à pollen - Possibilité prime de résident 1000€ + 250€/enfant. AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ! À VISITER ABSOLUMENT ! BASCHARAGE est une commune de Luxembourg idéalement placée ! L’appartement est proche de toutes commodités, vous trouverez donc : la crèche juste en-dessous de la résidence, boulangerie, pharmacie, école de musique, Cactus Bascharage etc… Accès facile à l’autoroute. Pour le visiter, contactez-moi : Laura LEGIER (+352) 621 599 540 – laura.legier@ellerealestate.lu Les frais d’agence 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.