Sous compromis : SOUS COMPROMIS Venez découvrir ce T4 dans une résidence sécurisée et récente de 2017. Il est situé à Annemasse, à côté du rond point de l'étoile. Accès aux transports et commerces à proximité immédiate et la gare est à moins de 10mn à pied (600m). Une fois les travaux de voirie terminés, vous profiterez du TRAM 17 au pied de l'immeuble. Cet appartement est vendu avec un garage en sous sol. CARACTERISTIQUES : - Pièce de vie lumineuse de 30m² - Cuisine Schmidt toute équipée avec ilot central + table intégrée - 1 WC séparé - 1 buanderie - 1 salle de bain - 2 chambres de 13m² avec placards intégrés - 1 suite parentale avec salle de douche de 15m² - Terrasse exposée SUD-EST de 17m² et jardin clôturé de 183m² Résidence de 2017, faible consommation énergétique, bonne note DPE, prestations de qualité (fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chaudière gaz à condensation individuelle). Aucuns travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 11-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659