Scopri questa affascinante casa indipendente su due livelli, costruita nel 1976, immersa nel tranquillo e popolare quartiere Roy Soleil di Antibes. Con una superficie abitabile di 126,42 m² (zona legale Carrez), si estende su 471 m² di terreno. Varcata la soglia, un ingresso conduce ad uno spazioso soggiorno, ideale per momenti di convivialità con la famiglia. Tre camere da letto offrono a ognuno il proprio spazio personale, completato da due uffici, perfetti per il telelavoro o per rilassarsi. Due bagni e servizi igienici separati completano questo spazio abitativo. Il terreno che circonda la casa è una vera risorsa, con il suo giardino paesaggistico comprensivo di un rifugio per il barbecue, perfetto per mangiare all'aperto e momenti di relax. Un bel balcone al primo piano e un laboratorio aggiungono versatilità a questa proprietà. Il garage, situato all'esterno, offre un parcheggio custodito. La casa è dotata di caldaia a gas metano di serie, installata nel 2005, che garantisce sia il riscaldamento individuale tramite termosifoni che la produzione istantanea di acqua calda sanitaria. La diagnostica gas ed elettrica è priva di anomalie, garantendo tranquillità ai futuri proprietari. La diagnosi della prestazione energetica (DPE) è stata effettuata il 7 marzo 2024. Situata nel quartiere Roy Soleil noto per la sua tranquillità e la sua vicinanza a tutti i servizi, tra cui scuole, negozi, parchi e impianti sportivi, questa casa indipendente offre una vivibilità eccezionale ambiente ad Antibes, che unisce comfort e praticità. Inoltre, il suo facile accesso alle strade principali facilita gli spostamenti verso il centro della città di Antibes e le città vicine. Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: 1.771 € ~ 2.397 € - Le informazioni sui rischi a cui è soggetto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (05-04-2024)