Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet nahe Berliner Stadtgrenze. Schönerlinde ist ein malerisches Dorf im Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, welches ländlichen Charme mit modernem Komfort vereint. Eingebettet in idyllische Natur und weitläufige Wälder, bietet diese Gegend eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl für Familien, als auch als persönlicher Rückzugsort abseits des städtischen Trubels geeignet ist. Das Grundstück befindet sich angrenzend an einem Feld, am Rande eines Naturschutzgebietes. Wenn Sie die Ruhe bevorzugen, ist dies der ideale Ort für Sie. In Schönerlinde lässt es sich wunderbar entspannen und zugleich das Leben inmitten intakter Natur genießen – ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht, und dennoch alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur bietet. Die umliegenden Seen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, sodass die pulsierende Metropole Berlin in kurzer Zeit erreichbar ist. Dank der nahen Anbindung an die Autobahnen A10 und A114 erreichen Sie die Metropole schnell und bequem mit dem Auto, wodurch Schönerlinde sich zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Es gibt eine direkte Bahn-Verbindung (RB 27 - Heidekrautbahn) nach Berlin-Karow im Süden und nach Groß Schönebeck am Rande der Schorfheide sowie nach Wensickendorf und Schmachtenhagen im Norden. Das Dorf hat etwas mehr als 1000 Einwohner und liegt im Landkreis Barnim, Brandenburg. Bis zum Jahr 2003 war Schönerlinde eine selbstständige Gemeinde innerhalb des Amtes Wandlitz. Die erste urkundliche Erwähnung von Schönerlinde stammt aus dem Jahr 1242. Dies angebotenen Grundstück in Schönerlinde am Ortsrand präsentiert sich als vielversprechende Gelegenheit für Bauherren (m,d,w), die ihr Traumhaus in einer begehrten Region verwirklichen möchten. Die Planung für ein Einfamilienhaus (EFH) in Massiv-Bauweise und die Baugenehmigung liegen vor. MIt dem Bau kann, nach Anpassung mit Ihren individuellen Wünschen, kurzfristig begonnen werden. Grundstück 650m² incl. Privatweganteil · Erschließung Elektro incl. Zähleranschlusssäule (bereits vor Ort) · Erschließung Abwasser fertig · Regenwassertank (liegt vor Ort) für die Zwischenspeicherung des Regenwassers · Herrichtung Grundstück fetig (Restberäumung folgt) · Bodengutachten (liegt vor) · Planung/Statik/GEG-Berechnung (liegt alles vor) · Baugenehmigung (liegt vor) · Kompensationszahlungen anteilig gemäß Baugenehmigung (bereits gezahlt) Zum Grundstück gehört ein hochwertiges, massiv gebautes, energieeffizientes Haus mit hochwertiger Ausstattung, bezugsfertig bis auf Wand und Bodenbeläge. Das Haus kann man mit einer Gaube für ca. €12.000,- auch „verschönern“! Wohnfläche nach DIN 277 = 154,33m² Wohnfläche nach WoFlV = 134,85m² Merkmale/Ausstattung Haus: •Fundament/Bodenplatte (WU Beton) •Baustelleneinrichtung/Miet-WC •Erdarbeiten •Statik •Außenwände massiv mit Wärmedämmverbundsystem und weißer Putzfassade •Putzfassade weiß •Fliesen inkl. Verlegung im Master-Bad und Gäste-Bad •Kunststofffenster 3-fach verglast mit Wärmeschutz •PV-Anlage •6 Zimmer •Badewanne •Innenwände massiv •Aluminium-Rollläden elektrisch •Dachdämmung •Einschubtreppe zum Dachbereich •Komfort-Elektroinstallation •Fußbodenheizung •Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität •Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser •Kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät (unsichtbar) Weitere Leistungen: •Bauversicherung, 5 Sterne-Schutzbrief-Plus •100 % Festpreisgarantie von Baubeginn bis Einzug •Garantierte Bauzeit •Zahlung nach Hausübergabe oder in Raten Eigenleistungen: •Maler und Bodenbeläge (außer geflieste Bereiche) •Erschließung •Außenanlagen