L’agence Coldwell Banker Immoba Realty, vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur de la ville, une vue imprenable sur les toits de Bordeaux avec en toile de fond la vierge à l’enfant doré de la tour Pey-Berland. Perché au 3eme et dernier étage avec ascenseur, d’un immeuble aux élégantes parties communes, cet appartement de 104 m2, offre une vraie magie des couleurs sur les plus beaux coucher de soleil des monuments Bordelais dans un calme absolu. Baigné de lumière, il vous séduira par son agencement optimisé et sa terrasse de près de 70m2. Il propose une galerie d’entrée avec aménagement sur mesure, desservant un séjour spacieux qui s’ouvre sur la terrasse, offrant un espace idéal pour profiter de la vue panoramique sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte ajoute une touche de modernité et de convivialité à l'espace de vie. Deux chambres avec chacune leur pièce d’eau profitent également d’un accès extérieur. Possibilité d'une troisième chambre. Une buanderie et les nombreux rangements offrent un confort optimal. Un cellier et une place de parking, complètent également cette offre. Vous ne vous lasserez pas de cet horizon, de ce ciel toujours changeant, et de ces couchers de soleil aussi inattendus qu'extraordinaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Contact Cécile RENAUD-SALIS Agent commercial indépendant RSAC: 393925995 RCP: AACI/9770/12103 Tous nos biens sur IMMOBA. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5,5% Bien soumis aux statuts de la copropriété. nombre de lots principaux :15 Surface carrez : 104,61 Charges copropriété : 157 euros/mois DPE C (96) / GES C (19) Estimation des coûts annuel d'énergie : 101-1430€ Aucune procédure en cours.