Bella casa d'angolo con planimetria funzionale che consente varie composizioni sia per scopi residenziali che commerciali, posizione privilegiata con visibilità, 385M2, e facile parcheggio nel quartiere di Petrópolis, tra il ristorante Barranco e Parrilla Del Sur. Con la possibilità di AUMENTARE L'AREA DI COSTRUZIONE FINO A 900M2. Attualmente è utilizzato per scopi residenziali, tuttavia ha una forte attitudine commerciale, essendo ideale per studi legali, contabilità, pubblicità, saloni di bellezza, rappresentanze, ecc. Sono presenti 12 vani oltre ai bagni, il che permette un'ampia possibilità di comporre ambienti in base allo scopo da dare all'immobile, Al piano terra ci sono 5 camere (permettono di comporre un ampio soggiorno con camino, sala televisione, studio o spazi di lavoro o uffici indipendenti), cucina con salotto e spazio barbecue, giardino d'inverno, bagno sociale, un garage chiuso e 2 posti auto scoperti. Il piano superiore è composto da 4 ampie camere da letto/camere da letto, 1 toilette, 1 bagno sociale, lavanderia, alloggio completo della cameriera con bagno, ampia terrazza con piscina e splendida vista sul quartiere, bagno ausiliario e soffitta. Immobile con grande orientamento solare e ventilazione, molto luminoso e con un ottimo comfort termico dovuto al verde (fico e giardini) che lo circonda e alle ampie aperture disposte in tutti gli ambienti. Posizione perfetta, strada tranquilla, facilità di parcheggio, tuttavia, vicino e facile accesso ai mezzi pubblici su Av. come Nilópolis e Potassium Alves. Vicino a tutti i comfort come Plaza Encol, il nuovo e futuro Bourbon Mall / Cidade Nilo (ex Nacional), ristoranti e steakhouse Barranco e Parrilla Del Sul POSSIAMO AUMENTARE L'AREA NELLA VENDITA SE IL CLIENTE È INTERESSATO! IPTU (Tasse): 10X R$600,00 CRECI/SP Nº 041632-J CRECI/RS n. 59970-F Maggiori dettagli sul quartiere di Petrópolis e scopri perché è così amato: Porto Alegre è una grande città, con un'affascinante varietà di luoghi da visitare e ammirare. Il quartiere di Petrópolis è uno di questi. Oltre ad essere uno dei posti migliori in cui vivere nella capitale, offre diverse opzioni per il riposo, il tempo libero, godersi la natura e uscire dal trambusto della vita quotidiana. Si tratta di un quartiere molto ben strutturato, con accesso a diversi importanti servizi sanitari, educativi, commerciali, alimentari e abitativi. Un luogo tranquillo, con traffico calmo e che offre un'ottima qualità di vita ai suoi residenti e lavoratori.