Piedades de Santa Ana: Ideal para Comercio y Residencia Esta propiedad excepcional en Piedades de Santa Ana, a menos de 1 km del Fresh Market, ofrece un uso de suelo mixto que brinda un abanico de posibilidades de desarrollo. Con un 54% del terreno designado para Zona Control Especial, que permite hasta un 85% de cobertura y una altura máxima de 3 pisos , y un 46% destinado para Residencial de Media Densidad con una cobertura máxima del 75% con lotes de tamaño minimo de 150m, esta propiedad es un lienzo en blanco para tus proyectos comerciales y residenciales. Características Destacadas: Ubicación estratégica en una zona de gran demanda. Ideal para un desarrollo mixto de apartamentos y locales comerciales. Actualmente cuenta con una construcción de aproximadamente 315 metros cuadrados de construcción en total. La primera planta dispone de una casa de 225 metros cuadrados para remodelar, que incluye una amplia sala, comedor, cocina con mobiliario, medio baño de visitas, baño completo en el dormitorio principal, amplia terraza y zona de lavandería. La segunda planta alberga un apartamento de unos 90 metros cuadrados con baño propio, sala, comedor, cocina y balcón. El terreno en su totalidad abarca 1801 metros cuadrados, con dimensiones de frente de 22.70 metros y fondo de 80.9 metros. Topografía plana frente a la calle pública, con una ligera pendiente en la parte trasera que ofrece hermosas vistas a las montañas. Además, incluye un pequeño local comercial frente a la propiedad, ideal para emprendimientos adicionales. La instalación eléctrica se encuentra entubada. Precio Negociable: $250 por metro cuadrado Los dueños están dispuestos a escuchar ofertas. Esta es una oportunidad única en una ubicación privilegiada que no querrás dejar pasar. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y comenzar a dar forma a tu visión de inversión en bienes raíces! ________________________________________________________ Piedades de Santa Ana: Ideal for Commercial and Residential Use This exceptional property in Piedades de Santa Ana, less than 1 km from Fresh Market, offers mixed land use, providing a range of development possibilities. With 54% of the land designated as Special Control Zone, allowing up to 85% coverage and a maximum height of 3 floors, and 46% designated for Medium Density Residential with a maximum coverage of 75% and minimum lot size of 150m², this property is a blank canvas for your commercial and residential projects. Highlighted Features: Strategic location in a high-demand area. Ideal for a mixed-use development of apartments and commercial spaces. Currently features a total of approximately 315 square meters of construction. The first floor includes a 225-square-meter house for remodeling, featuring a spacious living room, dining room, kitchen with cabinetry, half guest bathroom, full bathroom in the master bedroom, large terrace, and laundry area. The second floor houses a 90-square-meter apartment with its own bathroom, living room, dining room, kitchen, and balcony. The entire land encompasses 1801 square meters, with dimensions of 22.70 meters in the front and 80.9 meters in depth. Flat topography at the front facing the public street, with a slight slope at the back offering beautiful mountain views. Additionally, it includes a small commercial space in front of the property, ideal for additional ventures. Electrical installation is in conduits. Negotiable Price: $250 per square meter The owners are open to offers. This is a unique opportunity in a prime location that you won't want to miss. Contact us today for more information and to start shaping your real estate investment vision!