Villa e annesso abitativo con piscina coperta convertibile, integrata nella zona verde nei dintorni della città storica di Silves. Dispone di 7 stanze, ognuna con uno stile unico costituito da materiali costruttivi e decorativi esclusivi, con pavimento riscaldato che conferisce un ambiente caratteristico e accogliente. Composta da un totale di 6 camere, 4 bagni, 2 cucine, dispensa, ufficio, una confortevole area di lettura e studio indipendente. Questi elementi sono distribuiti funzionalmente tra due aree costruttive: - Casa principale: L'area di ricevimento è un ampio atrio d'ingresso con molta luce naturale, esaltando il soffitto alto e un accogliente camino. Questo ci conduce alla camera principale - en suite, con cabina armadio - illuminata da persiane in legno che collegano l'esterno. Sul lato opposto, accediamo al soggiorno, spazioso e con un accogliente camino progettato appositamente per lo spazio. Le finestre intere comunicanti con l'esterno permettono alla luce naturale di dominare la stanza. Una zona pranzo intima è disposta in modo più riservato. Il corridoio si estende a nord fino a un altro, dove troviamo una sala adatta alla lettura e al riposo, facilmente adattabile alla vostra immaginazione e necessità, ridefinendone l'uso. Ad est, ci sono 3 camere con un bagno che le serve. Possono essere le camere degli ospiti, dei bambini, uno spazio per giocare o riposare con una vista panoramica sulla montagna, con molta luce naturale e in un ambiente isolato dalla zona sociale della casa. Sullo stesso asse, a ovest, troviamo uno spazio di lavoro, che può essere un ufficio o una sala d'ispirazione per coltivarsi. Alla fine del corridoio, c'è un semplice bagno di servizio, seguito da una spaziosa cucina completamente attrezzata. Questa cucina ha un'anima accogliente grazie al camino in pietra che abbraccia la stufa, il tavolo da pranzo familiare e l'area di soggiorno, circondate da diverse viste - dalla montagna alla piscina - tutto su un pavimento in legno che collega alla terrazza esterna attraverso un piccolo portico fino alla copertura amovibile. Una dispensa con area lavanderia e ripostiglio. L'area esterna, che può essere coperta durante le stagioni meno piacevoli, comprende una piscina riscaldata, doccia, bagno turco/sauna per 4 persone, tavolo da biliardo, area pranzo con attrezzatura di supporto e varie zone di soggiorno. Come estensione della casa principale, c'è un carport per 2 veicoli, un ripostiglio e un piccolo spazio che una volta era utilizzato come studio di yoga. Questo ha molta luce e si delizia sulla vista a sud. Nel seminterrato, abbiamo una cantina attrezzata, un'area di stoccaggio e un'altra stanza dove si trovano le macchine che supportano la piscina, l'approvvigionamento idrico per l'irrigazione, come parte del sistema di raccolta delle acque piovane per il loro riutilizzo. La distribuzione spaziale degli elementi della casa permette di abitarla comodamente e la sua manutenzione è pratica ed economica. - Annesso: Un appartamento indipendente, un livello sotto la terrazza e la piscina coperta, composto da 1 camera en suite per gli ospiti, con una cucina completamente attrezzata che include un tavolo da pranzo. Dispone di un altro bagno di servizio, un soggiorno con un'ampia area comune. Una porta a vetri comunica con una terrazza isolata con una zona soggiorno e un tavolo da pranzo orientato a ovest, ideale per colazioni e serate prolungate. Il terreno della proprietà è integrato nel paesaggio del Barrocal Algarvio, in modo che la sua topografia offra una vista ampia e panoramica. I giardini intorno alla villa sono ben curati e composti da specie mature, adattate alle esigenze climatiche della regione. L'area del lotto è di 27.210 m², con molto spazio circostante ideale per una passeggiata o un giro in bicicletta, con piante tradizionali dell'Algarve e la sua vegetazione spontanea. Le attrezzature sportive esterne includono un campo da tennis e un bar come zona di supporto, utilizzabile di notte grazie all'illuminazione, permettendo lo sport durante le stagioni più calde. Tra le caratteristiche notevoli, si trovano pannelli solari, aria condizionata nelle stanze e un sistema di riutilizzo dell'acqua piovana. **Descrizione dell'area circostante** In buono stato di conservazione, permette una vita in una zona rurale con tutte le comodità di una zona periurbana. A 8 km dalla costa, dove si può godere della diversità delle spiagge caratteristiche della regione - Praia do Carvoeiro, Praia de Armação de Pêra e Praia dos Salgados. Inoltre, le aree naturali circostanti invitano alle attività all'aperto, come i campi da golf di Pestana Silves e Amendoeira Golf, infrastrutture per sport acquatici e ricreativi - Slide & Splash, piscine municipali di Silves, Crazy World - parchi naturali come la laguna dos Salgados con eccellenti opportunità di birdwatching in un'area dunale. Vicino alle aree di escursionismo con le Grandi Rotte della Via Algarviana e tutta la rete di percorsi pedonali. Si possono trovare diverse scuole di rinomata fama internazionale - Scuola Internazionale Nobel dell'Algarve, Scuola Internazionale Tedesca e NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - per tutto il percorso scolastico nelle vicinanze della proprietà. Così come altre scuole pubbliche ben classificate nel ranking regionale. La proprietà si trova a breve distanza da alcuni degli ospedali pubblici e privati della regione - Gruppo HPA Algarve, Algarve Shopping a Guia - e altri servizi sanitari come farmacie e centri di salute. La sua posizione privilegiata risiede anche nel suo facile accesso, collegandosi con le principali strade dell'Algarve - strada nazionale EN125, autostrada A22 - offrendo così un'elevata mobilità con solo circa 40 minuti per raggiungere l'Aeroporto Internazionale dell'Algarve, 2h30min per Lisbona o Siviglia. Data la sua posizione e le sue caratteristiche, questa proprietà è adatta per una vita familiare con possibilità di redditività, o semplicemente per un investimento per garantire il proprio reddito. Aspettiamo con ansia la vostra disponibilità per una visita e le chiarificazioni necessarie per realizzare il vostro progetto immobiliare. iad è un'agenzia immobiliare digitale e dinamica che ha il professionalismo e la trasparenza come principi. In qualità di consulente immobiliare indipendente, ho l'autonomia di gestire il mio orario, garantendovi così un accompagnamento personalizzato in tutte le fasi del processo e un servizio di qualità. #ref: 119993