Incroyable domaine situé au coeur de l'Ain / 750 m d'altitude Réparti sur 80 hectares, vaste propriété à découvrir comprenant une villa de 260 m2 utiles. A 1h de Lyon, 1h30 Genève et Annecy et 3h15 en train de Paris Découvrez bien plus qu'un bien immobilier ! Idéal projet touristiques - agricoles - gites - domaine de chasse privé - les options et possibilités sont variées ! Forte activité économique possible ! Rendement locatif + activités touristiques et agricoles Un véritable outil de travail pour les passionnés d'espace, de grand air ! Permis de construire possible pour 26 gîtes ruraux permettant la création d'une base de loisir agricole idéal en ces lieux ! Source présente sur le domaine En grande partie plate et déjà bien aménagé en chemin forestiers Développement possible au sein du domaine : - Cabanes dans les arbres - Cabane miroir - Gîtes moderne et confortable - Salle de séminaires - Etang pour pêches - Pension pour chevaux (hangar de 2000 m2) - Balade en quad électrique - Diverses activités physiques et de loisirs - 17 hectares de chênes truffiers présent sur site - 40 hectares de forêt en plein rendement - 40 hectares de prés cultivables - 22 arbres fruitiers - Possibilité location chasse privée En résumé : un centre de vacances / loisir agricoles avec création de plusieurs gîtes pré-acceptés en mairie offrant un immense potentiel de développement ! Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731