Questa villa unica, progettata dal famoso architetto Maestracci, con una superficie abitabile di circa 260 m² e ulteriori 75 m² di annessi, si trova in una posizione tranquilla vicino al villaggio di Le Rouret. La sua posizione elevata offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e sul mare fino a Cap d'Antibes. Questa casa è una vera meraviglia e si distingue per le sue eccezionali forme organiche, le linee curve e la pianta giocosa che la rendono un capolavoro architettonico. Finestre a forma libera, elementi artistici in ferro battuto e pavimenti in cotto conferiscono ad ogni camera un'atmosfera unica e lussuosa. Ognuna delle cinque camere dispone di un piccolo spazio esterno, i numerosi terrazzi invitano a godere appieno del panorama e del giardino amorevolmente curato. Entrando nella villa attraverso la caratteristica porta ad arco, si arriva in un accogliente ingresso dal quale si accede ad un ampio e luminoso soggiorno. Questo soggiorno è caratterizzato da un caratteristico camino circolare, elemento dell'architettura Maestracci. Un'elegante sala da pranzo, una cucina attrezzata in stile provenzale e una grande cucina estiva aggiuntiva, un ufficio, 4 ampie camere da letto con bagno e uno studio separato per gli ospiti completano questo spazio eccezionale. L'incantevole giardino mediterraneo si estende su più livelli di terrazze ed è paesaggistico con muri in pietra e terrazze e piantumato con piante tipiche regionali come ulivi, cipressi, gelsomino, rose e agrumi. Questa villa è un notevole esempio di architettura innovativa e di vita lussuosa, che combina armoniosamente i vantaggi del comfort moderno con l'eleganza dell'architettura tradizionale. Dalle ampie zone giorno agli spazi esterni attentamente progettati, ogni dettaglio di questa villa è stato progettato per combinare perfettamente comfort, stile e bellezza naturale. Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: 3.500 € ~ 4.820 € - Le informazioni sui rischi a cui è soggetto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Hexagon - Juliane CREMERS - Agente commerciale - EI - RSAC Grasse 919911420 Stato di rischio e inquinamento: effettuato (15-07-2023)