Riferimento 052024-072 - In posizione dominante, con la sua magnifica vista sulle colline circostanti, questa villa vicino a Valbonne e a pochi minuti da numerosi campi da golf, offre circa 260 m2 di superficie su un magnifico terreno paesaggistico di quasi 5000 m2, profumato di rose, agapanthus e lavanda. In assoluta tranquillità, la piscina riscaldata e la sua pool house, il campo da bocce e le molteplici terrazze in un ambiente verde non trascurato, aprono numerose possibilità per mangiare all'aperto, rilassarsi in giardino, ammirando il panorama. La villa ristrutturata offre materiali di pregio e grande comfort, riscaldamento a pavimento con pompa di calore nei bagni e al piano terra, aria condizionata. Il livello principale è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno doppio di quasi 60 mq e una splendida cucina attrezzata e sala da pranzo di fascia alta (51 mq), con vetrate scorrevoli, che si aprono sulle terrazze esterne. Cucina sul retro. Su questo livello si trova anche una camera da letto con relativo bagno, ripostiglio/spogliatoio. Il primo piano è suddiviso in 3 ampie camere da letto tutte con bagno privato: la camera padronale con bagno/doccia e spogliatoi e le altre due camere da letto, con il proprio bagno e spogliatoio per una. In aggiunta: piano cottura Aga, rubinetto acqua bollente, cucina Neptune. Telai in alluminio. Pompa di calore. Ammorbidente. Doccia esterna nella pool house. Piscina al cloro con tapparella. Cantina interrata ventilata adibita a deposito e locale tecnico. Tutto nelle fogne. Numerosi posti auto compreso un posto auto coperto. Negozi, campi da golf e scuole internazionali nelle vicinanze. Numerosi posti auto compreso un posto auto coperto. Negozi, campi da golf e scuole nelle vicinanze. Châteauneuf de Grasse è un affascinante villaggio che vanta una ricca storia che risale al Medioevo, con le sue strade strette e tortuose, le sue case in pietra e la sua chiesa di Saint-Martin risalente al XII secolo. Appena sotto c'è il Golf d'Opio. Siamo in questa proprietà molto vicino a Valbonne. Fondata nel XVI secolo dai monaci dell'Abbazia di Lérins, si distingue per la sua particolare pianta a scacchiera. Il centro storico di Valbonne è assolutamente conservato, con le sue strade acciottolate, le sue vecchie case e le sue piazze ombreggiate. Valbonne è nota anche per il suo mercato provenzale settimanale e la sua piazza centrale dove si svolgono i mercati tutto l'anno. Siamo anche vicini al parco tecnologico Sophia Antipolis. Una rara villa di charme, con spazi amichevoli ed esterni superbi!