Этот трехуровневый дом под ключ в настоящее время строится на тихой улочке, с жилой площадью около 198 м² и открытой площадью около 217 м². В доме всего 8 комнат, которые разделены следующим образом: Первый этаж: гардеробная, кабинет, просторная кухня-столовая, кладовая, туалет. 1-й этаж: 3 спальни, ванная комната с ванной и душем на уровне пола, отдельная гардеробная. в туалете. Верхний этаж: 3 спальни, просторная ванная комната с ванной. На просторную открытую площадку можно попасть напрямую как из кухни-гостиной, так и из кабинета. В частности, обширные стеклянные элементы наполняют все помещения необыкновенным светом и создают уютную атмосферу. Доступ в техническое помещение осуществляется снаружи, поэтому промежуточный аккумулятор воздушного теплового насоса не интегрирован непосредственно в жилое помещение. Кроме того, предусмотрено место для 3 парковочных мест, одно из которых может быть оборудовано зарядной станцией для электромобилей. Дом находится в состоянии «под ключ» и теперь может быть сдан со следующим оборудованием: Высококачественная конструкция из цельного кирпича. Полы с подогревом: Центральное отопление и подготовка горячей воды с помощью воздушного теплового насоса, окна Vaillant из ПВХ/АЛУ с тройным остеклением. антрацит Наружные жалюзи с электроприводом Крыша: Окна Velux цвета антрацит с тройным остеклением Высококачественный уложенный ламинат марки Egger керамическая плитка 60x60 см в санузлах марки Saime Сантехническое оборудование марки Hans Grohe Подготовка климата во всех гостиных и спальнях Зарядная станция для электромобилей: имеется подготовка Подготовка к установке фотоэлектрической системы Имеется подключение камина Входные двери дома дерево-алюминиевые с блочными рамами Подготовка к установке сигнализации и видеонаблюдения Подготовлено подключение SAT Цена продажи: 899 000 евро.-- Есть два дома аналогичного дизайна на участке площадью около 630 м² - в настоящее время идет процесс парификации. В стоимость не входит кухонное оборудование в исполнении под ключ! Энергетический сертификат: Потребность в отоплении составляет ..... кВтч/м²год, что соответствует классу ....... В случае успешного завершения транзакции с суммы покупки будет взиматься комиссия в размере 3% плюс 20% НДС. Г-н Себастьян Шойерманн будет рад ответить на любые дополнительные вопросы или назначить гибкую дату просмотра по телефону 0676/420 78 46. www.ringsmuth-immobilien.at Мы прямо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность в качестве двойного брокера. Возможны ошибки и изменения! Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <6 000 м Больница <7 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <6 000 м Высшая школа <8 500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <3 500 м Торговый центр <4 500 м Другое банкомат <500 м банк <500 м почта <500 м полиция <1 000 м транспортный автобус < 500 м метро < 4 000 м трамвай < 6 500 м железнодорожная станция < 2 000 м соединение с автомагистралью < 2 000 м детали расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Леопольдсдорф впечатляет его непосредственная близость к Вене и тихое, зеленое место. Оптимальные местные поставки и инфраструктура обеспечиваются возможностями покупок непосредственно в городе в Billa plus, Hofer, Billa, BIPA. В Леопольдсдорфе также есть три детских сада и начальная школа. До средних и старших школ в Ланцендорфе, Швехате или близлежащей Вене можно легко добраться на местных автобусах. До автовокзала, откуда можно добраться до метро (U1), можно дойти пешком за 5 минут. Выезд с автомагистрали S1/A2 также находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Разнообразные возможности для спорта и отдыха: футбол, гольф, верховая езда, рыбалка и т.д., а также биотопы для купания в непосредственной близости.