Примечание. Некоторые фотографии этого объекта недвижимости были отредактированы с использованием виртуальной домашней сцены, чтобы проиллюстрировать потенциал объекта. Эти фотографии помечены. 3004 Ридерберг-бай-Габлиц (муниципалитет Зигартскирхен) Йозеф Вегльштрассе, 26 Представительный дом мечты для нескольких поколений с роскошными деталями на идиллическом садовом участке с бассейном, построенный в 1969/1994/2013/2020 годах, всегда модернизированный и ухоженный - HWB 94,7 Около 286 м². жилая/полезная площадь на трех отдельно доступных уровнях (соединенных дополнительной лестницей), а также две террасы, два балкона и парковочные места на шесть автомобилей. Жилое крыло I (первый этаж с видом на улицу): ок. 124 м² жилой/полезной площади. : Главный вход во впечатляющее фойе с лестницей на верхний этаж и лестницей в жилое крыло I, прихожая, коридор, большая комната (спальня) (в настоящее время разделена на комнату и кладовую), ванная комната с туалетом и безбарьерным душем, большая кухня-гостиная. комната (около 34 м²) с кухонным островом, камином и выходом в столовую, а также крытая застекленная смотровая терраса с выходом на балкон и спальня также с выходом на балкон, с которого внешняя лестница ведет в сад. Доступ снаружи: Отапливаемое помещение специального назначения. Жилая зона II (верхний этаж): около 93 м² жилая площадь: галерея, прихожая, отдельный туалет, большая гостиная с выходом на чердак, обеденная зона, камин и выход в просторное помещение (26 м²). ) балкон на южной стороне, открытая кухня в гостиной, две комнаты, спальня с выходом в гардероб, ванная комната с душем и туалетом. Жилое крыло III (цокольный/цокольный этаж, со стороны сада) ок. 69 м² жилая/полезная площадь: прихожая/коридор, ванная комната с туалетом и душем, кухня, открытая для столовой, гостиная с камином, спальня с выходом на террасу или в сад, подвал/подсобное помещение. Техника/подключения: электричество, местная вода, канализация, отопление и горячая вода. вода через электричество - отопление осуществляется с помощью полов с подогревом и радиаторов (возможны пеллеты), а также твердым топливом благодаря каминам на каждом этаже. Около 2 364 м² просторной, выходящей на юг, частично плоской, частично с небольшим наклоном территории с бассейном и старинной территорией. деревья и фруктовые деревья. Особенности: • Тихое место в районе Венского леса (пригород Вены) • Жизнь в соответствии с девизом: «быть вместе, не жертвуя приватностью» • Фантастическое архитектурное решение для жилых квартир, в которые можно попасть отдельно или по лестнице внутри • Новые, ухоженные комнаты и стильная мебель • Дополнительная отапливаемая комната, доступная снаружи для использования в качестве складского помещения, студии или комнаты для хобби • Современная теплоизоляция, а также двойное и тройное остекление окон и дверей • Воздух кондиционирование в некоторых основных комнатах, жалюзи или внешние жалюзи обеспечивают хорошее самочувствие • Просторные открытые пространства на южной стороне (балконы, террасы) с видом на Венский лес, тень и дополнительная защита от солнца • Система сигнализации и дверные звонки с отдельным управлением (видео- поддерживается) доступен • Садовый оазис в виде парка с уединением, старыми деревьями, декоративными кустами, фруктовыми деревьями, большим круглым бассейном и местами для отдыха и отдыха - также идеально подходит для приподнятых грядок и выращивания собственных фруктов, овощей и трав • Парковочные места до 6 автомобилей • около 12 минут на машине до границы Вены и 15 минут на машине до торгового центра Auhof-Center (1140 Вена) и западного въезда на автомагистраль • несколько минут езды до всей инфраструктуры в Габлице, Пуркерсдорф и Зигхартскирхен (супермаркеты, детские сады, школы, банки, почта, рестораны, врачи, места отдыха, культура, мероприятия, рынки и т. д.) ...эти отдельно доступные и чрезвычайно комфортабельные жилые дома предлагают лучшее качество жизни для трех поколений. или большой семьей на трех полностью оборудованных этажах. Люди, которым требуется просторное жилое пространство или необходимость «работать и жить» под одной крышей, также оправдают здесь свои деньги – вся инфраструктура и близость к черте Вены, идеальное сочетание тишины и городских удобств… Цена покупки: € 699 000, - Фиксированная цена