Boutique-Gewerbefläche (Bürofläche) in bester Lage in Central Harlem, einen Block vom Geschäftskorridor der 125. Straße entfernt! Ideal für eine Firmenzentrale, ein medizinisches oder dienstleistungsbezogenes Unternehmen, ein Restaurant oder Café. Diese beiden wunderschönen, vollständig renovierten Garden-Duplex-Büros befinden sich in wunderschönen, historischen Brownstone-Stadthäusern mit einer Gesamtfront von 36 Fuß zur Lenox Avenue zwischen der 123. und 124. Straße. Jedes kann auch separat gemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit für zusammenhängende Anmietungen in den direkt angrenzenden Immobilien, bitte anfragen. Zusammen haben diese Immobilien jeweils eine Gesamtfläche von ca. 3.400 Quadratfuß, davon 850 Quadratfuß im Gartengeschoss und weitere 850 Quadratfuß im ausgebauten Untergeschoss. Beide verfügen über Sichtmauerwerk, große Fenster, Einbauleuchten, FIOS-Internet und WLAN sowie eine zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik – eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität. Belüftung (für ein Restaurant oder Café) ist zulässig. Die erstklassige Lage gewährleistet hohe Sichtbarkeit und profitiert von einem konstanten Fußgängerstrom. Jeder Raum umfasst auch eine Küchenzeile und eine Gästetoilette, und sie teilen sich einen atemberaubenden, bepflanzten 84 m2 großen Hinterhof mit automatischem Bewässerungssystem und einen wunderschönen Konferenzraum im Jurtenstil mit zentralem HVAC- und AV-System sowie Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse mit Blick auf die Sandsteinkirche auf der anderen Straßenseite. Das Garden Level in 272 Lenox war einst das Fotostudio von James Vanderzee, dessen Werke sich heute im Metropolitan Museum befinden, während 270 Lenox einst das Büro von Frau Cora Walker war, einer der ersten afroamerikanischen Anwältinnen im Staat New York – beide Gebäude haben entsprechende Plaketten der Historical Society. Die U-Bahnlinien 2 und 3 sind einen Block entfernt, und die Linien A, B, C, D und 4, 5, 6 sowie Metro North sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Mieter zahlt alle Nebenkosten und eine Provision von 10 % der Jahresmiete. Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, Ihr Geschäft im Herzen des historischen Zentrums von Harlem auszubauen! Rufen Sie den Makler Harlem Lofts für einen privaten Termin an!