L'Immobilier du lez vous propose en exclusivité cette superbe villa de 145 m² à Notre-Dame-de-Londres au calme, sur une parcelle de 2000 m², entourée de chênes verts, mur de pierres séparatif, à quelques pas du village. Elle dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur le grand séjour avec cheminée à insert et d'un grand cellier. De belles baies vitrées permettent d'accéder à la vaste terrasse coté Ouest. A l'étage, par l'escalier en pierres de Bourgogne, deux grandes chambres avec placards sur mesure, une salle de bains, une terrasse. Le plus: La grande terrasse panoramique, avec vue imprenable sur le Pic St Loup et les trois Châteaux (Hortus, Montferrand et Notre Dame). En plus: Un double garage. Un garage indépendant de 30 m² avec possibilité de l'aménager en studio. Matériaux de qualité. Chauffage au sol. Terrain piscinable. Disponible de suite. Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP SOCAF 26 AV DE SUFFREN 75015 P