Questa grande casa familiare di circa 395 m² è piena di fascino e beneficia di un giardino di oltre 1.500 m². Completamente ristrutturata nel 2016, comprende: - Al piano terra: 1 soggiorno doppio di 43 mq con ampio bow window con apertura a sud; 1 grande cucina abitabile di 23 mq aperta sul giardino; 4 vani (da 9 a 12 mq); 1 bagno; 2 WC di cui 1 per gli ospiti - Al piano superiore: 1 soggiorno e 1 biblioteca, che può diventare una bella suite padronale, 9 camere da letto (da 10 a 13 m²), 4 bagni con doccia, 2 WC - Al piano seminterrato: 2 grandi stanze (32 e 37 m²), 1 grande ufficio (15 m²), 1 lavanderia, 1 cantina, 1 WC. Nel giardino un padiglione da ristrutturare può essere trasformato in garage o spazio polivalente. La casa si trova in una zona residenziale molto tranquilla, dove il parcheggio è molto facile, vicina a tutti i servizi. L'accesso alla A115 è facile. La stazione Cernay è a 10 minuti a piedi e mette la Gare du Nord a 20 minuti (linea H) e il Campo di Marte a 40 minuti (RER C). Il centro città di Ermont e i suoi negozi sono vicini, con il mercato di Saint-Flaive 2 giorni a settimana. Ci sono molte scuole – materne, elementari, medie e superiori – nelle vicinanze. A 500 m si trova il centro ricreativo Paul Langevin, a 900 m il complesso sportivo Gaston Rebuffat, a 1 km il complesso sportivo Raoul Dautry e il Conservatorio. Infine a 450 m si trova il parco Ermont. Commissioni incluse del 3% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.400.000. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.760,00 e € 3.770,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente INNOVE IMMO: Guillaume de Jerphanion - tel. 0658681384 Agente di commercio (Società individuale) RSAC 884 803 578 INNOVE IMMO, partner dei vostri progetti di vita Vi informiamo che, nel quadro dell'articolo L561-5 del Codice Monetario e Finanziario, vi verrà chiesto un documento d'identità prima di ogni visita. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare INNOVE IMMO su: