Édifiée dans les années 1980, et rénovée en 2010, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche du centre et de la plage mais dans un quartier résidentiel calme. Avec un terrain quasiment plat d'environ 2 220 m2, ce bien offre un reliquat constructible important, un CU pré opérationnel pour édifier 2 autres villas a été obtenu. Concernant la villa son agencement est très agréable à vivre et offre de beaux volumes articulés comme suit : RDC (130 m2 ): une entrée avec un sas, un dégagement, une cuisine avec salle à manger, un grand séjour avec cheminée, un dégagement, 2 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, une terrasse vue mer, et un patio arrière. Demi-niveau (50 m2) : un dégagement, un wc indépendant, deux chambres, une salle d'eau. Sous-sol (70 m2): un grand volume compartimenté avec ouvertures (possibilité d'aménager un appartement) Au niveau du jardin : de beaux espaces ont été créer et arborés, en outre de magnifiques oliviers centenaires. Une belle piscine 10x4 m couverte et chauffée avec plage autour, Un ancien pallier en pierre, Un garage annexe complète ce bien. * Double vitrage, cuisine équipée, climatisation réversible dans les chambres, cheminée, chaudière fioul (à réviser). * Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir (not. façade et salle d'eau du demi-étage) Rare sur le secteur, Bien à fort potentiel, Reliquat constructible avec emprise au sol importante (40%, R+1 autorisé) à 2 min du centre-ville en voiture et 15 min à pied à 25 min de l'aéroport de Calvi Co-Exclusivité ALLEGRINI IMMOBILIER contact@allegrini-immobilier.com 06 25 72 31 57