ENSEMBLE IMMOBILIER  Jardin de la Baie Orientale  NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ce nouvel ensemble immobilier situé dans le secteur prestigieux des jardins de la Baie Orientale. Cette propriété, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, s'étend sur une parcelle de 2 264 m2 en zone blanche PZR 2021, assurant une tranquillité totale à l'abri des risques de submersion.Idéalement positionné à proximité immédiate du parc de la Baie Orientale, cet ensemble offre un accès facile aux nombreux restaurants, commerces et activités nautiques de la région, faisant de cette localisation un atout majeur pour les investisseurs. La propriété se compose d'une villa magnifiquement rénovée, comprenant une entrée spacieuse, un salon traversant avec charpente apparente, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, chacune avec salle de douche privative, offrent un confort optimal. Les espaces extérieurs incluent une terrasse couverte, un coin salon et salle à manger, ainsi qu'un deck avec piscine entourée d'un jardin arboré, parfait pour les moments de détente et de convivialité. En annexe, deux appartements indépendants, entièrement meublés et équipés, sont prêts à accueillir des invités ou locataires, assurant un revenu locatif immédiat. Un autre bâtiment, avec sa cuisine ouverte sur l'extérieur, sa terrasse et une seconde piscine, est idéal pour une activité de restauration ou l'organisation d'événements, ajoutant une source de revenus potentielle supplémentaire. Enfin, trois appartements neufs, chacun avec salle de douche, coin nuit et terrasse avec kitchenette, sont parfaits pour une activité de chambres d'hôtes avec petit déjeuner ou pour un petit hôtel. Toutes les appartements sont meublés et équipés, prêts à être utilisés immédiatement.   Informations financières : Prix HAI : 1 990 000 € Taxe foncière : En attente PZR 2021 : Zone blanche Libre d'occupants Cet ensemble immobilier unique combine luxe, confort et potentiel de rendement locatif dans un cadre idyllique. C'est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant exploiter une activité de chambres d'hôtes, de restauration, ou un petit hôtel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sain-Martin. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété aux multiples possibilités de revenus.