Située au cœur de Belleville-en-Beaujolais, à proximité immédiate des commerces et services (écoles, gare SNCF…), cette charmante maison offre un cadre de vie spacieux et agréable, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. • Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, un salon chaleureux, deux chambres confortables, un bureau offrant plusieurs possibilités d’usage, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Possibilité d'avoir une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau) de plain-pied. Depuis les pièces de vie et les chambres, l’accès direct à une terrasse de 95 m² orientée plein sud vous permet de profiter pleinement du jardin arboré. • À l’étage, l’espace se compose d'une suite parentale avec sa salle d’eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d’eau avec toilettes séparées, de deux greniers aménageables pour répondre à divers besoins. • Le sous-sol abrite un garage spacieux de 90 m², une chaufferie/buanderie et un caveau aménagé de 24 m², parfait pour le rangement. Autoroute A6 en 3 minutes Lyon centre en 33 minutes avec le TER Lyon centre en 40 minutes par la voiture Macon Loché TGV en 20 minutes Villefranche-sur-Saône en 15 minutes Cette propriété offre de nombreux avantages : calme, situation en centre-ville, environnement verdoyant, accès aux commodités à pied, au carrefour des grands axes, classe énergie C, maison en très bon état. Il est également possible d’acquérir une parcelle attenante de 1450 m², pour encore plus d’options. Prix de vente : 670 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 euros et 2 690 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. État des risques et pollution: réalisé (2023-07-25)