Cécile Objois Immobilier ti offre questa splendida casa di 6 locali a Maisons-Alfort IN ESCLUSIVA - Superficie totale: 211,73 m2, Superficie abitabile totale: 102,26 m2 Puoi goderti l'esterno di questa casa con terrazza su un bellissimo terreno di 360 m² in il cuore del distretto di Charentonneau e delle sue sponde di marna. il terreno è composto da due lotti con due ingressi che potrebbero ospitare due famiglie o farne una parte in affitto. il primo di 150 mq con gli annessi e l'altro di 212 mq con la casa. L'abitazione edificata negli anni '30 è composta da ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, una camera da letto, bagno con wc e accesso al piano interrato tramite scala al piano superiore, zona notte distribuita da ampio e luminoso pianerottolo composta da tre camere da letto con un lungo balcone, un bagno con doccia e WC. un seminterrato parziale di 34 mq è accessibile dalla casa e dall'esterno. Beneficerai di una prima dependance in legno abitabile dopo la ristrutturazione e di una seconda per creare un ampio ufficio luminoso con vista sul tuo giardino. Troverete un ampio garage per parcheggiare due veicoli e poterne parcheggiare un terzo all'esterno in uno spazio coperto. Diverse scuole (asilo nido, primaria e secondaria) si trovano a 10 minuti a piedi. Per quanto riguarda i trasporti, nel raggio di 1 km ci sono sette linee di autobus. Per il tuo tempo libero puoi contare su un teatro a pochi minuti di distanza. Ci sono anche molti ristoranti e un ufficio postale. Vuoi saperne di più su questa casa in vendita? Contatta la tua agenzia LAXE IMMOBILIER. Commissioni a carico del venditore. Ammontare stimato della spesa energetica annua per usi standard: tra 1.980 e 2.720 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2022. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: Commissioni incluse del 4,51% comprese le imposte a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 665.000. Classe energetica F, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1° gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 2.120,00 e € 2.900,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr Ti ricordiamo che, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, la copia del documento d'identità di a tutti i visitatori verrà richiesta, se non ne avete una copia, prima della visita verrà scattata una foto del vostro documento d'identità. Ti ringraziamo per aver facilitato questo processo per il tuo consulente.