BARNEY et Associé vous présente cette grande maison individuelle, située sur la commune Saint-Martin-de-Boscherville. Résumé : 295m² habitables, 10 chambres, 9 salles d'eau, 3 WC, 1 grand garage, 6200m² de jardin. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un accès au grand garage suivi de deux chambres avec leurs salles d'eau respectives et rangements. Ensuite, au premier étage, l'escalier vous mènera vers un grand séjour lumineux de 50m2, accompagné de sa charmante cheminée, exposé Sud-Ouest donnant sur sa cuisine ouverte et équipée. Continuez vers le couloir qui vous mènera vers deux chambres comprenant leurs salles d'eau privatives et rangements ainsi que une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Au deuxième, quatre chambres avec leurs salles d'eau respectives et rangements ainsi qu'un balcon pour une des chambres. Enfin, un jardin entouré de verdure de 6200m2 permettant de stationner plusieurs véhicules complètent cette maison. De plus à l'extérieur, nous retrouvons un accès supplémentaire vers une dépendance attenante à la maison qui peut servir de studio pour accueillir la famille, les amis ou bien exercer une profession libérale ou encore créer des chambres d'hôtes. Situé au calme à la campagne, à moins de 20 min de Rouen en voiture, vous pouvez également rejoindre la ville par les transports en commun avec les lignes de bus 530 et 214. Vous êtes également à 5 minutes des commerces de première nécessité : boulangerie, boucherie, épicerie etc. Proximité immédiate avec une école maternelle et primaire, moins de 15 minutes des écoles, collèges, lycées. Cheminée et radiateur électrique, huisseries bois double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.