Maison de caractère dans le centre de Tournefeuille. Belle maison bourgeoise de 236m² pensée par l'architecte Paul DESGREZ dans les années 90. Ce dernier a opté pour la conservation de la bâtisse du 19ème siècle tout en introduisant une construction neuve au centre de l'ancienne enceinte. Ainsi, les ouvertures sont généreuses, les volumes spacieux, agréables et lumineux. Au rez-de-chaussée, un séjour de 53m² avec cheminée donne sur le patio paysager et le jardin magnifiquement arboré, exposé Sud. La cuisine équipée typée année 50 dispose d'une arrière-cuisine et ouvre également sur un espace de verdure.Sur ce même niveau une belle chambre de plein-pied permet d'accéder directement par de larges ouvertures sur le jardin. Au premier étage, 2 chambres, une salle d'eau, une terrasse surplombant le terrain et une immense pièce actuellement à usage de salon de musique. Le double garage avec accès direct ajoute à la fonctionnalité de la maison. Le jardin de 1638m² agrémenté d'une piscine, est sans vis-à-vis. En fond de parcelle, un potager irrigué par L'Ousseau, apporte une touche bucolique. Située à deux pas de toutes les commodités, transports et commerces, et du golf de la ramée, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée et d'un calme absolu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE