A noter: Les frais d'agence sont déductibles des frais notariés lorsqu'ils sont 'à charge acquéreur' ce qui n'est pas le cas lorsque vous achetez 'à charge vendeur'. THALIA PATRIMOINE présente cette maison édifiée en 2013, disposition en U, de style architecte construite sur pieux. 7 pièces pour une surface de minimum 220m2 habitables + 1 garage fermé organisé en atelier + un abri sous la maison fermé par des grilles. 3 places de parking extérieures. Séjour d'environ 90m2 avec cuisine équipée ouverte, une vaste buanderie/système de chauffage attenante à la cuisine, 4 chambres dont deux suites parentales, nombreux rangements dans toutes les chambres, 1 SDB, 2 SDE, 3 WC, une autre pièce à l'arrière de la cuisine faisant office d'atelier. Prestations haut de gamme: Poêle à pellets, puit climatique avec échangeur et VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, sèches-serviettes électriques, double vitrage partout, stores électriques partout, cuisine équipée avec nombreux rangements et plan de travail en pierre naturelle (plaques à induction, four à micro-ondes, four, réfrigérateur encastrés), parquet chêne dans les chambres, carrelage et prises électriques au sol, store ban électrique. Hauteur sous plafond 2,80m. Parcelle de 2526m2. Très beau terrain arboré et végétalisé facile d'entretien. Vue dégagée. Environ 15 minutes de Libourne et Saint-Emilion. Toutes commodités dont médicales et collège à Branne. Bus régional jusqu'à Bordeaux avec liaison Tram A vers aéroport. PLANS et SURFACES sur demande. Information et visite auprès de Sabrina Larsen +33 6 12 87 73 11 Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com État des risques et pollution: OUI